TOP Wohn- und Gewerbeimmobilie in Herzberg am Harz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0113e20
Anzeige vom 14.01.2017
Objekt-Nr. 28FKP4F
Kaufpreis 219.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % incl. gesetzlicher USt
Stadt 37412 Herzberg am Harz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.135,00 m²
Baujahr 1967
Lastenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 261,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.04.2014 bis

Das großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Wintergarten sowie umfangreicher Gewerbefläche, die ebenfalls unterkellert ist, befindet sich zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Herzberg am Harz.
Das Gesamtobjekt aus dem Baujahr 1967 mit Anbau aus dem Jahr 1976 ist regelmäßig modernisiert worden. Der gewerbliche Anbau verfügt über einen Fahrstuhl über 3 Ebenen..
Zum Objekt gehören 1 Bürotrakt mit ca. 50 m² (unterkellert), 1 Lager- bzw. Werkstattraum und 1 Aufenthaltsraum mit ca. 40 m², 2 große Lagerkeller mit ca. 250 m² . 2 Garagen, davon eine mit Überlänge (ca. 9 m) sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsstätte, Büro- und Handwerksbetrieb oder auch als Fitnessstudio oder Massagepraxis.

Im Erdgeschloß des Wohngebäudes befinden sich 1 geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit gemauertem Raumteiler und gemütlichem Kamin, Küche, Speisekammer und Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, Dusche und Bidet.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 1 Duschbad mit Bidet und kleiner Sauna.
Vom Obergeschoß aus haben Sie auch Zugang zum ca. 30 m² großen wunderbaren Wintergarten.
Das Dachgeschoß ist bei Bedarf noch ausbaufähig zu einem weiteren großen Raum.
Alle Fenster im Wohnhaus sind mit Rolläden ausgestattet.

Sollten wir mit diesem vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbeobjekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, mit Ihnen eine Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 05521 / 7 10 25 oder mobil: 0171 / 82 22 241 zu vereinbaren.
Gern kann dieser Termin auch am Wochenende stattfinden.

kalaydo.de-Code: a0113e20
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Ihr Kontakt:
Herr Schmitz
/
Reinhard Schmitz Immobilien
Potsdamer Str. 9
37412 Herzberg
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37412 Herzberg am Harz