Top Zustand & den Plauer See vor der Tür

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0390bb5
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FSUQ44
Referenznummer 2010327
Kaufpreis 239.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision zzgl. 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 17209 Stuer
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 887,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Kunststofffenster
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 140,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.06.2017 bis 19.06.2027

Sie suchen “Natur pur“, den See vor der Tür und „vier Wände“ gleich zum Einziehen? Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige Angebot für Sie!
Das 1977 in Holzrahmenbauweise errichtete Haus wurde in der Zeit von 1999-2012 vollständig modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den großen Dielenbereich, von dem Sie alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, dem Obergeschoss und den Keller erreichen.
Das deckenhoch geflieste Gäste-Bad ist mit Eckdusche, Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine komplett ausgestattete, helle und freundliche Küche ist im Kaufpreis enthalten. An die Küche schließt sich das große und helle Wohnzimmer an, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und mit Laminat ausgelegt ist. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Gemütlichkeit. Über ein bodentiefes Fensterelement ist der Zugang auf die große Sonnenterrasse möglich. Ein Gästezimmer rundet diesen Bereich ab.
Die Böden in Küche, Gäste-Bad und Diele sind gefliest und werden über eine Rücklauf-Fußbodenerwärmung zusätzlich mit Wärme versorgt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine geschmackvoll gestaltete Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein deckenhoch gefliestes Bad, das mit Hänge-WC, Badewanne und Waschtisch ausgestattet ist und in dem ebenfalls Fußbodenerwärmung installiert wurde.
Die Nutzung des ausgebauten und sehr geräumigen Spitzbodens lässt viel Raum für Ihre ganz individuellen Pläne. Durch ein großes Giebelfenster mit weitem Blick in die Natur bietet er eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Keller des Hauses sind der Heizungsraum, das Öltanklager und zwei weitere Lagerräume mit viel Platz untergebracht. Eine Tür ermöglicht auch von hier aus den Zugang bzw. das Verlassen des Hauses.
Der große Garten lädt ein zum Gestalten nach eigene Wünschen sowie zu Spiel und Spaß mit der Familie oder Freunden.
Weitere wichtige Details:
-Abwasser zentral angeschlossen
-Öl - Heizung
-Nur ca. 300m bis zum Plauer See
-2009 neue Elektroanlage
-2000 neue Estrichböden
-Badezimmer oben 2012 neu
-Entfernung der alten Asbestfassadenverkleidung

Bad Stuer befindet im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, in unmittelbarer Nähe des Plauer Sees, ca. 11km von der Stadt Plau am See oder ca. 17km von Röbel/ Müritz entfernt. Der Ort ist eingebettet in eine traumhafte Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das Eisvogeltal oder der Bärenwald Müritz sind beliebte Ausflugziele.
Der fußläufig zu erreichende Plauer See und ein Teil der Bundeswasserstraße bieten Wassersportfreunden in der Freizeit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Diele ca. 9,69m², Küche ca. 7,08m², Wohnzimmer ca. 32,65m², Gäste-Bad ca. 5,24m², Gästezimmer ca. 9,48m²
Obergeschoss:
Schlafen I ca. 19,39m², Schlafen II ca. 13,34m², Flur ca. 7,36m², Bad ca. 9,64m2 ausgebauter Spitzboden
Kellergeschoss:
Flur ca. 16,00m², Tankraum ca. 5,78m², Lagerraum I ca. 16,98m², Lagerraum II ca. 11,97m², Heizungsraum ca. 9,09m²

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

kalaydo.de-Code: a0390bb5
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Roahl
Immobilienmanagement Jens Stahl
Zierker Str. 2
17235 Neustrelitz
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