* * * TOP-Zustand: Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler jedoch absolut ruhiger Lage von Ruhpolding * * *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code ac20e528
Anzeige vom 15.03.2019
Objekt-Nr. 2PCZQ4C
Referenznummer 2-0119V1FH631
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 3% + 19% MwSt. = 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 83324 Ruhpolding
Straße Vinzenzistraße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 473,00 m²
Baujahr 1932
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
Dachboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Carport, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 229,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 23.01.2019 bis 22.01.2029

Das Haus in leicht mediterannem Stil befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung ist aus 1994, die Öltanks wurden in 2016 neu verbaut. Die Bäder sowie das Haus an sich befinden sich in sehr gutem Zustand. Am Haus wurde in 2016 ein neues Carport in aufwendiger Bauweise mit einem Schuppen errichtet. Das Haus ist im Innenbereich gemütlich und geschmackvoll hergerichtet.

Sie wohnen in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse, unweit vom Krankenhaus mit netter Nachbarschaft.
Das Zentrum von Ruhpolding erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, wo Sie die Dinge des täglichen Bedarfs bekommen.
Außerdem haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Auch den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Sie haben eine sehr gute Auswahl an gastronomischen Betrieben in Ruhpolding. Hier ist für jeden etwas dabei. In nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A-8 in Richtung München - Salzburg. Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten Urlaubsorte wie, Inzell, Reit im Winkl und natürlich ist ganz in der Nähe der Chiemsee. Das Zentrum von Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto.

Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen / Eine schicke Einbauküche in der großen Essküche im Erdgeschoss kann übernommen werden. Laminatböden in den Wohnräumen / Wand hoch gefliestes Vollbad mit Handwaschbecken, Wanne, WC und Fenster im Erdgeschoss / Ein großer Wohnraum im Erdgeschoss / 1 großer Schlafraum mit Kriechböden im 1. Obergeschoss, eventuell teilbar / 1 Kinderzimmer/Büro im 1. Obergeschoss / 1 Duschbad mit neuer und moderner Dusche und Handwaschbecken und WC und Fenster im 1. Obergeschoss / Zugang zum Dachboden / Balkon / Vor und hinter dem Haus befinden sich Sonnenterassen / Teilweise unterkellert mit Waschmaschinenanschluss im Keller.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung mit uns. Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.

Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.

Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir im Falle des Ankaufes dieses Objektes Ihnen eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19% (insgesamt also 3,57% inkl. MwSt.) aus dem Gesamtkaufpreis in Rechnung stellen. Die Provision ist zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an unsere Gesellschaft.

Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Es handelt sich um eine Nichtraucherimmobilie.

Grundrisspläne stehen leider NICHT mehr zur Verfügung. Zu besseren Orientierung ist dem Exposé eine unverbindliche Handzeichnung der Aufteilung hinzugefügt. Daher handelt es sich auch bei der angegebenen Wohnfläche um eine Ca. Angabe. Für eingezeichneten Maße sowie für die Zeichnung an sich werden, auch vom Eigentümer, keinerlei Haftungen übernommen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Neeb / Vinzenzistr.8 / 83324 Ruhpolding / Tel.: 08663/418778 / Fax.: 08663/418779 / E-Mail: helmut-neeb@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf eines mit uns geschlossenen Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ab dem 25. Mai gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung auch in Deutschland. Deshalb haben wir unsere Datenschutz-Erklärung aktualisiert. Hier bekommen Sie alle wichtigen Infos. Sie finden unsere Datenschutzerklärung unter
www.immobilien-neeb.de

kalaydo.de-Code: ac20e528
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Herr Helmut Neeb
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Immobilien Neeb
Vinzenzistr.8
83324 Ruhpolding
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Vinzenzistraße, 83324 Ruhpolding