TOPLAGE mit Weitblick übers Feld! Mittelreihenhaus mit ca. 165m² Wohn- und Nutzfläche!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
284.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0511ff1
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GCJN48
Referenznummer 4.068/2017-1
Kaufpreis 284.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 21218 Seevetal
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1976
Balkon
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Immobilie liegt in Seevetal-Hittfeld in einer ruhigen 30er Zone.Hittfeld ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Seevetal (19 Orte mit insgesamt ca. 50.000 Einwohnern) und liegt
am südlichen Hamburger Stadtrand.
 
Hittfeld verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule (Offene Ganztagsschule) sowie über eine Realschule und ein Gymnasium, im August 2013 wurde die Integrierte Gesamtschule (IGS) Seevetal eingerichtet.Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein öffentliches Frei- und Hallenbad sowie ein Golfplatz. 
Hittfeld bietet eine vielfältige Gastronomie, hat ein Veranstaltungszentrum (Burg Seevetal) und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere rund um die Kirchstraße. 
Selbst bei Pistengängern aus Hamburg ist seit über 40 Jahren die Diskothek Hittfelder Mühle bekannt.Bekanntheit erlangt hat auch die ehemalige Spielbank Hittfeld, das heutige Aquamarin Casino Seevetal. Der Ort hat über 40 Vereine. 
Die Harburger Innenstadt liegt ca. 15 Autominuten entfernt und bietet Zugang
zum neu ausgebauten Phoenix Center und weiteren Geschäften.
Die Hamburger City ist über den Hamburger Verkehrs-Verbund (Metronom)
in 17 Minuten bzw. über die A1 oder A7 Anschlussstelle Hittfeld innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

- Mittelreihenhaus in  Massivbauweise 
- Klinker weiß gestrichen, Flachdach - Holzfenster (Baujahr) und Kunststofffenster (1998) isolierverglast   im EG mit Rollladen - zwei Markisen, Balkonüberdachung aus Glas 
- Öl-Brennwertheizung Viessmann Vitoladens 333,  5000 l Öltank vor dem Haus,   Gasanschluss möglich - Kaminofen - Zimmertüren weiß Landhausstil 
- Haustür mit Zahlencode Schloss 
- Bodenbeläge, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden 
- Einbauküche mit Markengeräten, Spülmaschine und Induktionsherd (2012) 
- Garage und Einzel Carport, Stellplätze
- Pavillon, Spielgerät und Grill
- SAT Schüssel                                                                                         - Internet bis 100 Megabit

Dieses Mittelreihenhaus liegt in TOPLAGE von Hittfeld.Es gehört zur sogenannten Blumenviertel- Siedlung.Es wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 285m² großen Eigenland Grundstück erbaut, mit unverbaubarem Blick übers Feld. 
Bereits durchgeführte Modernisierungen:- Heizung 2010 Viessmann Vitoladens 333- Fenster teilweise 1998- Vollbad OG 2012- Duschbad EG 2004- Küche 2008- Zuwegung 2014- Carport 2015Die ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoß ca. 56 m², Diele mit Gäste-Duschbad/Waschmaschinenanschluss,Garage, Heizungsraum, sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Treppe ins Obergeschoß.Hochparterre ca. 56m², hier befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und überdachter Dachterrasse mit Holzfliesen.
Im Obergeschoß ca. 53m², befinden sich 3 Schlafzimmer, eins mit überdachter Dachterrasse, Flur und das in 2012 erneuerte Vollbad.                  
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch ein Einzel Carport, weitere Stellplätze,  Spielgerät, Grill und Pavillon im Garten.

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KEINE KOSTEN FÜR DEN VERKÄUFER!

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0511ff1
84 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Sabine Möller
ALPHA Immobilien Service GmbH
St.-Godehard-Str. 32
31139 Hildesheim Ochtersum
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