TOPLAGE MÜNCHNER NORDEN: Große moderne Doppelhaushälfte mit Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
985.000,00 € ca. 183,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052d027
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G8MZ4A
Referenznummer 225
Kaufpreis 985.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Stadt 85399 Hallbergmoos
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 183,00 m²
Grundstücksfläche ca. 420,00 m²
Baujahr 1998
voll unterkellert
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.03.2017 bis 09.03.2027

Vor den Toren Münchens - Toplage Hallbergmoos/Goldach

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackstraße mit freier Sicht nach Süden. Sie beeindruckt auf Anhieb durch eine angenehme Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Haus umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder, Gäste-WC und einen großen Hobbyraum mit Dusche und Sauna. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne einfallen. Die zeitlos elegante Ausstattung in hellen Farbtönen rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Highlight und Blickfang im Garten ist der Pool, der sich direkt an die große Sonnenterrasse anschließt. Nach Süden geht das Grundstück in eine Wiese über, zur Nachbarseite ist eine ansprechend gestaltete Natursteinmauer mit integrierter Beleuchtung angelegt. Auf der Ostseite des Hauses lädt außerdem ein überdachter Freisitz zum Aufenthalt im Freien ein.

Für PKWs sind eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz vorhanden.

Aufgrund umfassender Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren präsentieren sich Haus und Außenanlagen in Topzustand.

+ heller Fliesenboden im Erdgeschoss
+ hochwertiger Laminatboden im Ober-/Dachgeschoss
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung im Bad
+ grosse bodentiefe Fensterfronten
+ weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Einbauküche mit weiß lackierten Fronten
+ Arbeits- und Wandplatten aus Granit
+ integrierter kleiner Essplatz in der Küche
+ Bad mit zwei Waschtischen, Dusche und Wanne
+ Duschbad im Dachstudio
+ Dusche und Sauna im Hobbyraum
+ Gegensprechanlage
+ Pool (8 m x 4 m)
+ elektrisch betriebene Sonnenmarkise
+ Solarheizung für Pool
+ Grundwasserpumpe
+ Garage
+ Carport
+ Stellplatz

Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Goldach der Gemeinde Hallbergmoos in einer ruhigen Sackstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das grüne Umfeld und ein nahe gelegener Bach bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radeln.

Hallbergmoos liegt strategisch günstig zwischen dem Flughafen und der Landeshauptstadt München und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sowohl mit der S-Bahn (Linie S8) als auch dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zum Flughafen und in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Hallbergmoos hat sich aufgrund seiner Lage zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort und einer bevorzugten Wohngegend entwickelt. Die Gemeinde bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule und verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Zur Erholung laden die nahegelegenen Isarauen ein. Städtisches Flair findet man nicht nur in der Münchner City, sondern auch in den schnell erreichbaren attraktiven Kreisstädten Erding und Freising.

Im Kaufpreis sind diverse Einrichtungsgegenstände enthalten.

Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a052d027
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Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Frost
belmondo media GmbH
Zanderweg 3
83209 Prien
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85399 Hallbergmoos