Toplage - vermietetes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
268.000,00 € ca. 186,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052a6e0
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2FWLV4Y
Referenznummer 1/20/498-498/9524
Kaufpreis 268.000,00 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 28,63
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 89343 Jettingen-Scheppach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.074,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 260,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 11.08.2017 bis 11.08.2027

Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach mit den sechs Ortsteilen Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall liegt im Landkreis Günzburg.
Die Grundschule befindet sich in Scheppach, die Mittelschule in Jettingen.
Im Umkreis von 5 bis 22 km um Jettingen-Scheppach befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Kindergärten finden Sie in Jettingen, Scheppach und Freihalden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Stadtverwaltung, Ärzte und Apotheken sind in Jettingen und Scheppach zu finden.
Die Autobahnauffahrt zur A 8 liegt unmittelbar nördlich der Marktgemeinde.
Der Bahnhof befindet sich in Jettingen.

Das im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Toplage eines gewachsenen Wohngebietes von Jettingen. Hier wohnt man gerne. Das übergroße Eckgrundstück mit seinen circa 1.074 m² ist wirklich schön und ideal für Kinder.

Die Großzügigkeit der 186 m² Immobilie ist hervorzuheben. Absolut geeignet für die Großfamilie. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Gäste-WC, die Küche mit Speis, das Esszimmer und ein Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss sind dann nochmals 4 Schlafzimmer und ein kleines WC mit Waschplatz und Wanne.

Die Kellerräume bieten genügend Nutzfläche. Hier sind unter anderem auch die Heizung und der Tankraum, sowie eine Waschküche. Evtl. suchen Sie auch einen Hobbyraum oder ein Spielzimmer? Hier ist ausreichend Platz vorhanden.

Der große Südbalkon eignet sich für Sonnenhungrige und vom Nordbalkon hat man immer einen Blick auf die spielenden Kinder - absolut ruhig gelegen.

In den letzten Jahren wurden einige Investitionen vorgenommen. Die Öl-Heizung wurde 1997 getauscht und der Brenner 2014 erneuert. Ebenso hat man die Bäder 2016 durch eine Fachfirma modernisiert. Die arbeitsintensive Hecke wurde durch einen Zaun ersetzt, somit können Sie sich vollkommen auf den schönen Garten konzentrieren. Hier finden Sie Platz, Platz und nochmals Platz.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieter würden gerne im Haus verbleiben, wissen aber von Ihrer Situation im Falle des Eigenbedarfs.

Ein Auto findet in der zugehörigen Garage Platz, weitere Außenabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360 EUR

kalaydo.de-Code: a052a6e0
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Hohmann
/-
Sparkasse Günzburg-Krumbach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frauengäßchen 6
89312 Günzburg
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89343 Jettingen-Scheppach