TOPPREIS*freistehendes EFH auf 734 m² mit rückwärtigem Anbau im Rohbau inkl. Baugenehmigung*TOPPREIS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.950,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0507435
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G9YC4X
Referenznummer 270888
Kaufpreis 159.950,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 52355 Düren
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 734,00 m²
Haustiere erlaubt

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassse in Rölsdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Toppreis

* neues Dach 2002

* freistehendes Einfamilienhaus

* weitere Stellplätze vor dem Haus

* Grundstückwert 117.000,00 EUR !

* Erweiterungspotenzial durch genehmigten Rohbau !

* neue Fenster aus 2001

* Gaszentralheizung

* zur Zeit 100 m² Wohnfläche erweiterbar um über 100 m²

* große 9 Meter tiefe Garage möglich ( im Rohbau vorhanden )

* großes Grundstück von 734 m²

* Klinker für die linke Hauswand vorhanden und inklusive

* Bad mit Dusche und Wanne

* Ausbau des OG in 2011

* Grundwasseranschluss im Garten

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus von 1939. Die aktuelle nutzbare Wohnfläche beläuft sich auf 100 m². Vor einigen Jahren ( 2013 )wurde das Haus rückwärtig erweitert . Diese rückwärtige Erweiterung befindet sich noch im Rohbauzustand - jedoch liegen die Grundrisse und die Baugenehmigung für diese Erweiterung vor.

Durch diese Erweiterung kann die Wohnnutzfläche auf zwei Etagen um ( EG ca. 60 m² + OG 40 m² ) 100 m² erweitert werden. Zur genehmigten Erweiterung gehört auch eine Garage mit einer Länge von über 9 meter im Rohbau !

Die Grundstücksgröße liegt bei 734 m²

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse zum Objekt zu .

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.8, Distanz vom Zentrum: 2.2

kalaydo.de-Code: a0507435
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Stack
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweiler str. 29
52351 Düren
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