***TOPPREIS kleines RMHaus in ruhiger zentraler Wohngegend mit schönem Garten***TOPANGEBOT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a66cc
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2G7N84C
Referenznummer 268338
Kaufpreis 109.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 52531 Übach-Palenberg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1921
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt liegt ruhig, abe dennoch zentral. Sie erreichen alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes mit dem PKW in weniger als 3 Minuten.

Discounter, Apotheken , Geschäfte und der Bahnhof fussläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* TOP Verkaufspreis

* Wohnfläche ca 85

* charmanter Altbau

* Ausbaureserve im DG

* Baujahr ca 1921

* neue Fenster / Haustüre alle doppelverglast

* neue Kupferleitungen

* zwei Schlafzimmer

* keine Garage

* neues Bad im Obergeschoß von 1998

* Gäste WC im Anbau

* unitymedia liegt im Haus ( sehr gute Internetverbindung )

* Gäste WC

* schönes , rückwärtiges Gartengrundstück

* unterkellert ( trockener Keller )

* Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung von 1996

* Kunsstofftanks zwei Stück a 1000 L

* neuer Brenner von 2007

* neue Elektrik aus 1996

* sehr nette Nachbarschaft

* Parkplätze direkt in der Straße

* ruhige Wohngegend

* Renovierungsbedarf : Holztreppe in das OG müsste gestrichen werden , Malerarbeiten , eventuell teilweise neue Laminatböden

Das ideale Objekt für die kleine Familie zu einem herrvorragenden Preis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1921 Jahre. Das Objek verfügt über eine Grundstücksgröße von ca 200 m² und einer Wohnfläche von ca . 85 m². Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.Das Objekt wurde stetig saniert .



Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

BITTE beachten Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang zum Objekt !

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.65

kalaydo.de-Code: a03a66cc
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Stack
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweiler str. 29
52351 Düren
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52531 Übach-Palenberg