Topsaniertes Villenanwesen in bevorzugter Wohnlage von Zweibrücken

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
510.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a6a93
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2F7XU43
Referenznummer 9969
Kaufpreis 510.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66482 Zweibrücken
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 670,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Galerie
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Holzfenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung

Das im Jahr 1920 errichtete Anwesen steht in schöner und ruhiger Halbhöhenlage von Zweibrücken auf einem ca. 670 m² großen Grundstück; vom OG und DG des Hauses genießt man einen unverbaubaren Fernblick über die Stadt.

Das 2-geschossige Objekt mit quadratischem Grundriss ist voll unterkellert und verfügt über ein Walmdach mit 2 Dachgauben und Tonziegeleindeckung, das im Jahr 2008 incl. Wärmedämmung neu eingedeckt und dabei auch ausgebaut wurde.

Zwischen 2008 und 2010 wurde das repräsentative lichtdurchflutete Anwesen grundlegend saniert.

So wurden neben der neuen Dacheindeckung die Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert, das Sandsteinmauerwerk im Kellergeschoss als Sichtmauerwerk freigelegt, eine neue Pelletheizung incl. formschöner Röhrenheizkörper sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert.
2 neue Bäder, ein Gäste-WC, neue Fenster und Haustüren wurden eingebaut, die Innentüren neu aufgearbeitet und weiß lackiert; ebenso wurden die Dielenböden und die Eichetreppe neu aufgearbeitet, geschliffen und geölt.

Im Garten wurde in Massivbauweise ein Pavillon mit Walmdach und Terrasse errichtet.

Das schön eingewachsene und nicht einsehbare Grundstück ist komplett eingefriedet und im mediterranen Stil gärtnerisch angelegt mit Rasenfläche, Schirmpinien, Zypressen und Lorbeerhecken.

KG:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Gartengeräteraum

EG:
Windfang, Gäste-WC mit Urinal, Wohnküche mit Essplatz, Esszimmer mit Erker und Kachelofen, Wohnzimmer mitKachelofen, Diele mit Garderobenschrank

OG:
großes Elternzimmer, Kinderzimmer, Galerie-/Flügelzimmer, neues modernes Bad (Wanne, große bodengleiche Dusche, großer Waschtisch, WC), Balkon

DG:
großer Studioraum, Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC

- Außenmauerwerk: massiv (im KG Sandstein als Sichtmauerwerk)
- neue Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- neue Dacheindeckung incl. Isolierung
- neue Pelletheizung von 2013, neue Röhrenheizkörper von 2008
- Kachelofen im Wohn-Esszimmer
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- neue isoverglaste Holzfenster, doppelflügelig, mit glasteilenden Sprossen
- Fensterbänke: innen: Holz; außen: Stein
- Holzklappläden (Eiche, neu aus 2008)
- neue Eiche-Hauseingangstür; neue Nebeneingangstür (Eiche) zur Küche
- Innentüren: Massivholz-Kassettentüren, weiß lackiert; Edelstahlgriffe
- Innentreppe: Eiche-Massivholztreppe mit geschwungenem Geländer
- Fußböden: pitch-pine Dielenböden, neu aufgearbeitet, geschliffen und geölt
- Keramikfliesen in Gäste-WC, Küche, Windfang und in den Kellerräumen
- Innenwände: Vliestapete, weiß gestrichen
- Decken: Vliestapete, weiß gestrichen
- Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Toilettenspülung und
Gartenbewässerung
- TV-Empfang über Satellitenempfangsanlage
- Internetanschluss über Telekom

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 510.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a03a6a93
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66482 Zweibrücken