TR-Petrisberg: Herausragendes Wohnerlebnis in exklusiver Lage!

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 265,00 m²
kalaydo.de-Code a053906a
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GCFW49
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 54296 Trier
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 976,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 60, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 19,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.07.2008 bis 26.07.2018

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses Wohnhaus in Bestlage, welches in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren von einem Frankfurter Architekturbüro entworfen, geplant und 2008 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Architektur und die Formensprache verleihen dieser exklusiven Immobilie einen erhabenen Charakter. Dazu tragen besonders die Raumhöhe von 3 Meter im Erdgeschoß und die riesigen Fensterfronten bei. Das Gebäude wurde im damaligen KfW60-Standard erbaut und entspricht noch heute allen Anforderungen an umweltschonendes und energieeffizientes Wohnen. Selbstverständlich ist es mit moderner Technik wie einer Erdwärmepumpe, BUS- und Sicherheitssystem ausgerüstet. Viele Details wie zum Beispiel eine zentrale Staubsaugeranlage und erstklassig verarbeitete, extravagante Materialien runden das Bild perfekt ab.

Die ideale Immobilie für Paare oder Familien mit hohem Anspruch an Ästhetik und Exklusivität. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein wundervolles Haus in 1. Reihe des beliebten Trierer Petrisberg erwerben zu können.


Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie hierzu zwingend die Hinweise unter "ANFRAGEN UND AUSKÜNFTE" weiter unten! Vielen Dank!


**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr!**

Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Bu¨roräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außer einem bekannten Drogeriemarkt und namhaftem Discounter lädt ein Vollsortimentssupermarkt mit angeschlossener Bäckerei (sonntags geöffnet) zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben mehreren Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de,
www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Erdgeschoss:
Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Speisekammer, Entrée, Gäste-WC, HWR, HAR, Garage, Terrasse, Garten-/ Gerätehaus

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Balkon, großes Büro (alternativ Schlafzimmer) mit Loggia, Sauna, Flur mit Einbauschränken

Nach Vereinbarung und nur nach vorheriger Übermittlung Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten.

Die Bearbeitung Ihrer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE (Button "Anbieter kontaktieren") und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESS- UND KONTAKTDATEN. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten dürfen!
Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Gerne stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zu Top-Konditionen aus einer Auswahl bei ca. 200 Partnerbanken bis zur Versicherung der Immobilie kompetent beratend und vermittelnd zur Seite. Sprechen Sie uns an. Wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.

kalaydo.de-Code: a053906a
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Ihr Kontakt:
Herr Björn Friedmann
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Friedmann Immobilien
Auf dem Petrisberg 4
54296 Trier
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