Traditionsgaststätte mit großer Wohnung sucht engagierten Wirt

Kaufpreis Fläche Zimmer
215.000,00 € ca. 150,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0387fd8
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2ER6J4X
Referenznummer 172016
Kaufpreis 215.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53925 Kall
Straße Steinstraße 2
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 150,00 m²
Nutzfläche ca. 292,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus liegt zenral in der Ortschaft Sötenich. Sötenich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt die Urft. Sötenich verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Matthias. Mit etwa 1.060 Einwohnern ist Sötenich der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Kall. Sötenich ist durch seine Kalksteinbrüche und das Zementwerk bekannt und verleiht der Sötenicher Kalkmulde ihren Namen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 150 m² und eine gewerblich genutzte Fläche von 140 m².
Das teilunterkellerte Gebäude wurde in den Jahren 1949/1950 errichtet. Der Keller besteht aus einem alten Kellergewölbe. Ursprünglich wurde das Gebäude im Erdgeschoss als Bäckerei umgebaut und vermutlich ganzheitlich modernisiert.
Im Jahr 2007 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern erworben und für insgesamt 80 Tsd. € saniert. Es wurden viele Modernisierungen vorgenommen. Das Obergeschoss wurde zum größtenteil ganzheitlich renoviert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Einzelne Räume in beiden Etagen wurden nicht ganz fertig gestellt bzw. im alten baulichen Zustand gelassen. Die gewerblichen Räume wurden fast ganzheitlich saniert, vor allem der Schankraum und der Sanitärbereich wurden baulich verbessert. Die Gaststätte, besteht aus einem Schankraum (ca.39 qm) mit 30 Sitzplätzen und einem separatem Saal (ca.89qm) mit einer Bestuhlung für ca. 40 Sitzplätze. Der sanierte Sanitärbereich (2009) umfasst zwei Toiletten, sowie zwei Waschbecken geschlechtergetrennt. Die Küche ist großräumig und befindet sich direkt neben dem Saal. Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit Zweiwechselrichter auf dem Dach installiert. Eine Gaszentralheizung dient als Energiequelle für die Heizung und den Warmwasserverbrauch.

Die Gaststätte dient vielen Vereinen des Ortes als Vereinslokal und wird stark besucht.
Die Photovoltaikanlage hat einen Übernahmewert von 26.000,- € und ist nicht Gegenstand des Verkaufes.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Fertigstellung publiziert und vorgelegt.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0387fd8
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Ihr Kontakt:
Herr Lippertz
/
-
Lippertz Immobilien
Rütherstraße 24
53925 Kall
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Steinstraße 2, 53925 Kall