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Träume werden wahr - Schreiben Sie Geschichte...

434.900 € Kaufpreis
397,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Kaufpreis 434.900 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Gäste-WC Denkmalschutz-Afa Garten, Terrasse Massiv renoviert Satteldach Sauna teilweise unterkellert voll erschlossen Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acb9b627
Online-ID 2wlhm4y
Referenznummer 109682NW
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche 397,00 m²
Grundstücksfläche ca. 472,00 m²
Baujahr 1895
Bad mit Dusche, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Abstellraum
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Lage

Die Gemeinde Kerken liegt am unteren Niederrhein und bietet eine ländliche, jedoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur eine verkehrsgünstige schnelle Lage. Die B9 von Krefeld bis Kleve oder die A40 nach Venlo oder Duisburg bis ins Ruhrgebiet sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Es heißt Sie eine wunderschöne Landschaft und eine aufgeschlossene und freundliche Gemeinschaft Willkommen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Stadt 47647 Kerken
Ausstattung

Die Liegenschaft beherbergt zwei voneinander abgetrennte Wohnungen mit eigenen Eingängen und separaten Terrassen.

Der rechte Teil der Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 275 m². Durch den ca 30 m² großen mit Terrakotta-Fliesen gestalteten Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, gelangen Sie in die weiteren Räume im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Gästetoilette, ein Wasch- und Vorratsraum, die Küche und die beiden mit französischen Landhausdielen ausgelegten Wohnräume. Über die Holzwendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das sog. Clubzimmer, das Schlaf- und Arbeitszimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist aktuell im Rohbau, wurde bereits neu isoliert und auch verrohrt. Sämtliche Sanitäreinrichtungen und Fliesen im gehobenen Standard sind bereits vorhanden. Über eine weitere Holzwendeltreppe gelangt man sowohl in das Mittel- als auch in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss empfängt Sie die Sauna mit Ruhebereich und kleinem Badezimmer. Die Holzeinbauten und das restaurierte Balkenwerk laden Sie herzlich zum Entspannen ein.

Der linke Teil der Liegenschaft beherbergt eine moderne ca. 122 m² große Wohnung. Über den geraden Flur gelangen Sie in den großen Wohnraum, die Küche und das pompöse, in den Jahren 2015/2016 neugestaltete Badezimmer. Weiterführend bietet Ihnen der Wohnraum Zugang zum Gewölbekeller und durch die perfekt integrierte Holztreppe ebenfalls einen Zugang ins Obergeschoss.

Die Liegenschaft ist in der Denkmalliste erfasst, lediglich die Außenfassade ist bei diesem historischem Objekt unveränderlich. Innenliegende Aufteilungen und Gestaltungen sind nicht gebunden und bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur Entfaltung.

Objekt

Diese einzigartige und von Liebhabern gepflegte, historische Liegenschaft bietet auf einem 472 m² großen Anwesen knapp 400 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung in zwei separate "Wohnungen" können verschiedene Wohnträume realisiert werden. Sie planen einen Mehrgenerationenhaushalt, ein partnerschaftliches Miteinander oder eine Vermietung? Es stehen Ihnen alle Türen offen. In der im Jahre 1895 errichteten Dorfschule befanden sich zwei Klassenräume, zwei Lehrerwohnungen und auch die ortsansässige Feuerwehr unterhielt die sog. "Dorfspritze" in dem Gebäude. Die gesamte Liegenschaft wurde Anfang der 80er Jahre aufwendig saniert, dies umfasst auch eine am Ende der 80er Jahre durchgeführte Neuverfugung der Außenfassade. Der Außenbereich lädt mit seinem Kräuterbeet, dem Wasserspiel sowie dem Freisitz zu gemütlichen Grillabenden mit historischem Flair ein.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

kalaydo.de-Code: acb9b627
373 Aufrufe online seit 09.10.2020 Verstoß melden

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Herr Marius Rentzsch
LBS Immobilien GmbH Duisburg
Königstr. 61
47051 Duisburg