Trattlers Hof-Chalets Beste ****Ferienerlebnisse mit alpinem Charme & Urlaub mit Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
478.500,00 € ca. 110,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03c620f
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F6674A
Referenznummer 169351
Kaufpreis 478.500,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 9546 Bad Kleinkirchheim
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben, projektiert
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

- Grundstück direkt neben der Piste Maibrunnabfahrt
- 200 m von Therme St. Kathrein und Ortszentrum
- Direkte Anbindung an das Hüttenrestaurant Einkehr
- Tennisplätze, Beachvolleyball, Fischteich in unmittelbarer Umgebung

Bad Kleinkirchheim
Sommer wie Winter - Top-Lage!
Der Ski-Weltcup- und Thermenkurort be ndet sich in der malerischen Landschaft des Kärntner Biosphärenparks Nockberge.

Unter dem Motto - "Berg-See Erlebnis" kann man die zahlreichen Sonnenstunden südlich des Alpenhauptkamms so richtig genießen.
Ob aktiv oder auf der Suche nach Ruhe, auf 1.000 Meter Seehöhe ist unbeschwertes Wohlfühlen angesagt.

Im Sommer:
- Zahlreiche Wander- und Mountainbike- Routen
- Alpe-Adria-Trail
- 3 Seen mit Trinkwasserqualität in direkter Umgebung
- 18 Loch Golfplatz Kaiserburg (6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung)

Im Winter:
- Ski-Weltcup Ort mit 103 Pistenkilometer
- 8 km Langlauloipe
- Über 100 km Winterwanderwege
- Eislaufplatz
- Rodeln
- 2 Thermalbäder

Anfahrt:
Auto - von Zürich 600Km
Bahn - von Zürich 6 Std.
Flug - Flughafen Klagenfurth 50Km

Chalet Classic, 85 m2
- 4-6 Personen
- 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
- Zweigeschossig mit 1 Balkon
- Wohnküche: Vollausgestattete Küche; Esstisch mit 8 Sitzplätzen; Sofaecke (mit Holz-Ofen)
- Sauna mit Panoramafenster im1.OG

Es werden zwei verwandte Gebäudetypen errichtet (Chalet Classic & Chalet Deluxe), deren Grundrisse jeweils 85 m² und 110 m² Nutzfläche aufweisen. Alle Chalets verfügen über großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss, sowie über zwei oder drei Schlafräume, zwei bzw. drei Bäder und eine Sauna mit Panoramablick. Die Chalets Deluxe sind zusätzlich mit Loggia und Kuschelecke ausgestattet. Die Häuser weisen einen starken Bezug
zur regionaltypischen Architektur auf.

Beide Chalets bieten:
- Vorraum mit separatem Abstellraum & WC
- Absperrbarer Abstellraum für Eigentümer
- Terrasse mit Sitzbereich (Außen Hot-Tub extra)
- 1 überdachter Stellplatz

Ihre Traum-Immobilie!
Sicheres Eigentum & Urlaub mit guter Rendite.

Buy-to-Let Modell
- Verkauf von Chalet-Einheiten
mit Eintragung im Grundbuch (Miteigentumsanteile)
Anteile können belastet und weiterverkauft werden
keine Wohnsitzbegründung
- Chalet Classic (85 m2): ab EUR 3.950 pro m2
- Chalet DeLuxe (110 m2): ab EUR 4.350 pro m2
- Rendite von ca. 5,0 % p.a.

Wohlfühl Wohnen in Bad Kleinkirchheim
Trattlers Hof-Chalets werden sowohl Eigentümer als auch Gäste begeistern
und so langfristig wertbeständig und attraktiv sein!
behutsam eingebettet in das Dorfbild von Bad Kleinkirchheim, werden sie Rückzugsort
für Sie mit Partner oder Familie sein - Hotelservice vom 4-Sterne Hotel Trattlerhof
und dem Hüttenrestaurant Trattlers Einkehr auf Wunsch verfügbar!
"Alles tun dürfen, nichts tun müssen" vermittelt Freiheit zum Genießen nach eigenem Ermessen.
Die exzellente Lage, für Erholungssuchende und auch sportlich Aktive, hat uns überzeugt,
die Chalets zu realisieren. Die Chalets werden die Vorzüge eines modernen Hauses und den
Charme einer Almhütte verbinden maximaler Komfort und Gemütlichkeit zugleich.

Ein besonderes 4-Sterne Wohnerlebnis durch den
Einsatz von Lärchen- und Zirben-Holz aus der Region.
Ofen mit Feuerstelle, Sauna mit Panoramafenster, Regendusche und weitere Ausstattungsmerkmale
machen die Chalets top-ausgestattet bis ins letzte Detail.
Das "Chalet Classic" und "Chalet Deluxe", mit Respektive 85 m² und 110 m2, verfügen jeweils
über eine großzügig überdachte Terrasse.
Beim Chalet Deluxe bildet diese Terrasse im Dachgeschoss eine Loggia.

Ihre Traum-Immobilie!
sicheres Eigentum & Urlaub mit Rendite

Nutzen Sie die Chance in wertbeständiges Eigentum
mit Urlaub und attraktiver Rendite zu investieren!

Eckdaten
- 14 werthaltige Chalets in zentraler Lage in Bad Kleinkirchheim
- Urige Kärntner Architektur mit "modernem Touch" kombiniert mit exzellentem Komfort
- Gastronomie vor Ort mit Trattlers Einkehr
- Ski-in/Ski-out, Wander- und Bikewege
direkt vom Haus
- Hotelservice verfügbar (Reinigung,
Frühstücksservice, Halbpension, Rahmenprogramme, Concierge, ect.)
Buy-to-Let Modell
- Verkauf von Chalet-Einheiten mit Eintragung im Grundbuch

(Miteigentumsanteile); Anteile können belastet und weiterverkauft werden (keine Wohnsitzbegründung):
- Chalet Classic (85 m2): EUR 3.950 pro m2
- Chalet DeLuxe (110 m2): EUR 4.350 pro m2,
jeweils inklusive Einrichtung
- Brutto-Rendite von ca. 5,0 % p.a.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

1 Carportplatz, Miete: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c620f
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Ihr Kontakt:
Herr Urs Grünenfelder
//
+
Casa Home Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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9546 Bad Kleinkirchheim