Traum-Angebot: Einfamilienhaus, großes Grundstück und lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 223,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09996af
Anzeige vom 22.05.2018
Objekt-Nr. 2KKLK4E
Referenznummer AL00074
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 53881 Euskirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 223,00 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Euskirchen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe vor Ort.

Im nahegelegenen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Ein eigener Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung an Köln.

Der Stadtkern Euskirchen mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen bietet etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radfahrten ein.

Eine umfrangreiche Auflistung erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Einfamilienhaus, ca. 220 qm Wohnfläche, ca. 900 qm Grundstück, 6 Zimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Loggia, ausgebautes Dachgeschoß, Garage, Stellplatz und weitere interessante Ausstattungsdetails.

Das Objekt wird mit einem lebenslangem Wohnrecht (inkl. Vermietung bei Nichtnutzung) für den Eigentümer verkauft. Gerne erläutern wir Ihnen die Berechnung des Wohnrechtes.

Fazit: Ein sehr interessantes Objekt mit Zukunftsperspektiven und Wertsteigerungspotential.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers keine Objektfotos veröffentlichen. Diese Fotos erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a09996af
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Herr Arne Linssen
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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53881 Euskirchen