Traumausblick und direkt am Kussweg: EFH mit ELW in Hollfeld

Kaufpreis Wohnfläche
119.000,00 € ca. 202,00 m²
kalaydo.de-Code a039d6ab
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F2FX45
Referenznummer ADM 917
Kaufpreis 119.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 96142 Hollfeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.480,00 m²
Baujahr 1890
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
5 Stellplätze: Carport
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 181,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Diese Immobilie hat Potential und wartet darauf aus seinem Dörnröschenschlaf erweckt zu werden. Sie liegt direkt am Kussweg, unterhalb des Marienplatzes in Hollfeld und bietet einen wunderbaren Ausblick über das Kainachtal.
Das Grundgebäude wurde im Jahre 1890 erbaut und erhielt 1968 einen Anbau. Damit bietet es heute stolze 242 m2 Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 1480 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Einliegerwohnung, die idealen Platz für eine weitere Generation oder zum Vermieten bietet. Dort befindet sich auch ein Kellerraum und die Waschküche für das Obergeschoss. Über die Eingangtreppe erreicht man die eigentliche Hauptwohnung im Obergeschoss. Dort befinden sich Küche, das große Wohnzimmer mit dem herrlichen Ausblick über das Kainachtal und dem geräumigen Südostbalkon. Über den Flur gelangt man zum Gäste WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Dort gibt es einen weiteren kleineren Südbalkon. Ein großer Dachbodenraum könnte als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden.
Die Fenster wurden im Jahre 2004 ausgechselt.

Das Haus umgiebt ein großzügiges Gelände mit Garten, der direkt an den Kussweg grenzt und somit einen direkten Fußweg zum Marktplatz von Hollfeld bietet.
Ein großes Carport sowie Schuppen bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge und Geräte. Ein uriger Felsenkeller befindet sich im Gartenbereich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Internet keine Fotos der Innenräume veröffentlichen, da das Haus bis zum Verkauf noch von den Eigentümern bewohnt wird.

Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Gesamtfläche: 242,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

5 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a039d6ab
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Gierth
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kerstin gierth immobilien
Rosenstraße 3
95488 Eckersdorf
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