Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Reitplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 186,00 m² 5
kalaydo.de-Code a011aec8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FNW94P
Referenznummer 16 210 032 3
Kaufpreis 325.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 26427 Wittmund / Dunum
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1994
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 14.03.2024

Ruhig gelegen befindet sich Dunum zwischen Wittmund und Esens. Dunum gehört zur Samzgemeinde Esens mit den Nordseeheilbädern Bensersiel und Neuharlingersiel. Diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Von den Sielhäfen aus gelangen Sie auf die Nordseeinseln. Zur Stadt Aurich mit der Firma Enercon benötigen Sie 15 min. Das Landschaftsschutzgebiet und die Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ruhige Lage - Doppelwandung Obergeschoss - Stärkere Betondecke - Specksteinofen - Solaranlage zur Wassererwährmung - Regenwasserzisterne für die Verbrauchswasserversorgung - Doppelgarage mit Grube - Reitplatz - Pferdstall mit 2 Boxen - Poggenpohl Einbauküche - Sauna - Fußbodenerwärmung - 2 Duschen - Ausbau für eine Einliegerwohnung möglich

Ruhig gelegenes und Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Reitplatz.
In diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt lassen sich die Komponenten aus Leben und Entspannung optimal vereinen, da die Aufteilung des Innen- und auch Außenbereiches sämtliche Wünsche an ein neues Zuhause hervorragend miteinander verbinden.

Über eine großzügige Auffahrt gelangen Sie von der ruhigen Seitenstraße zu diesem Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Haus betritt man über eine Diele, oder durch die Garage, an die sich ein lichtdurchfluteter und sehr großzügiger Wohn.- Essbereich mit Zugang zur Terrasse anschließt. Im Hauswirtschaftsraum lassen sich Waschmaschine, Trockner und Tiefkühlschrank bequem unterstellen. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche von Poggenpohl und Vorratsraum rundet das Erdgeschoss ab. Durch die Fenster haben Sie einen freien Blick in die Natur und den sehr schön angelegten Garten mit Pferdestall und Reitplatz. Der Specksteinofen lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Eine Treppe in der Diele führt in das ebenfalls großzügige Obergeschoss, in dem 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Vollbad und eine Sauna zur Entspannung einladen.

Alle Räume in dieser tollen Immobilie befinden sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Von der Terrasse in Südwestlage, haben Sie einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestelteten Garten mit altem Baumbestand, Gartenteich, Pferdestall und Reitplatz. Hier können Sie Abstand vom Alltag gewinnen.
Der Raum über der Garage kann als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Alle Anschlüsse dafür sind schon vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a011aec8
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Eike Doden
+ () -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Ostfriesland
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich
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26427 Wittmund / Dunum