Traumhaft Leben: Bad-Kreuznach Winzenheim inkl. Grundstück - provisionsfrei!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
286.500,00 € ca. 139,00 m² 5
kalaydo.de-Code a02d7636
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2EMD54N
Referenznummer Winz_RMH 8
Kaufpreis 286.500,00 €
2 Stellplätze , je 4.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 55545 Bad Kreuznach
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 122,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In über 20-jähriger Tradition errichtet die Traumhaus-Gruppe in zentraler und attraktiver Lage von Bad-Kreuznach Winzenheim Reihen- und Doppelhäuser in massiver, hochwertiger und energiesparender Bauweise. In Zusammenarbeit mit der zederbaum development GmbH, richten wir unser Angebot hierbei insbesondere an junge Paare und Familien und all jene, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen. Als absolutes Highlight ist in unserem Angebot eine hochwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten!

Mit unseren Musterhäusern in Wiesbaden und Hürth bieten wir ihnen die Möglichkeit unsere Häuser nicht nur zu sehen, sondern auch zu erleben!

Sie möchten an der Entstehung Ihres Hauses teilhaben und hierbei auch noch Kosten sparen oder lieber den Schlüssel in Empfang nehmen und sofort einziehen? Bei uns haben Sie umfangreiche Möglichkeiten bei der Planung des Hauses mitzuwirken. Die Ausstattung bestimmen Sie nach Erwerb in unseren Bemusterungsräumen nach Ihrem Geschmack und mit fachlicher Unterstützung durch uns - jetzt auch im Rahmen einer innovativen Onlinebemusterung.

Unsere Angebote gelten schlüsselfertig! Dies bedeutet Sie können im Rahmen der Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bädern und Küche) sowie der Gartengestaltung selbst Hand anlegen und dem Haus Ihre ganz persönliche Note verleihen. Wünschen Sie Informationen zum kompletten Ausbau durch uns oder zu den gängigen Sonderwünschen? Unsere Verkaufsberater informieren Sie gerne persönlichen Erstgespräch. Besuchen Sie hierzu unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der bewährten Traumhaus-Qualität!

Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Speisekammer. Weiter finden Sie die großzügige offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche und den rund 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich im Sommer hin zu Terrasse und Gartenanteil.

Im 1. OG liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit großem Hauswirtschaftsraum. Unser modulares System lässt hier auch ein weiteres Duschbad oder eine exklusive Studiolösung zu.

Ein großer Dachspitz mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab. Zwei KFZ-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung mehrerer Häuser über eine hocheffiziente Anlage vorsieht, garantiert Ihnen - neben dem KfW-55-Standard - auch in Zukunft überschaubare Heizkosten und minimiert Reparaturkosten.

Wir sind von unserem Produkt überzeugt und möchten unser Traumhaus auch zu Ihrem machen! Auch deshalb wird die gesamte Bauphase und die Endabnahme vom TÜV Süd begleitet und dokumentiert! Darüber hinaus verlängern wir die gängige Garantiezeit von 5 auf 7 Jahre!

In zentraler Lage des beliebten Bad Kreuznacher Stadtteils und Weinortes Winzenheim entsteht unser kleines, aber feines Traumhaus-Ensemble. Mit insgesamt 13 Reihen- und Doppelhäusern zwischen Bretzenheimer und Schlesienstraße fügt es sich auffällig unauffällig in die gewachsene Struktur nahe des Ortskern ein und bereichert zukünftig das Ortsbild.

Frische Brötchen gibt es nahezu direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in wenigen Autominuten Entfernung, ebenso schnell ist das Zentrum von Bad Kreuznach zu erreichen. Eine regelmäßige Anbindung an den ÖPNV besteht über das übergeordnete Angebot des RNN. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Winzenheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und über eine ärztliche Grundversorgung inkl. Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Bad Kreuznach angesiedelt.

Bad Kreuznach, mit seinen ca. 50.000 Einwohnern, liegt ca. 40 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz. Ein Anschluss an den überregionalen Straßenverkehr besteht über Anschlüsse an die A 61. Ebenso bestehen Bahnanschlüsse: Der Hauptbahnhof von Mainz ist in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt gut 50 Minuten.

Die wesentlichen Daten und Fakten auf einen Blick:

- Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit ca. 35 m² und großer Fensterfront
- Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume
- Terrasse und Gartenanteil
- Wohnküche (je nach Variante: offen oder geschlossen)
- Vier geräumige Zimmer zwischen 13 und 17 m² zum Schlafen, Spielen, Arbeiten und vielem mehr
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche
- mehrere Hauswirtschaftsräume (je nach Variante) + Speisekammer im EG
- Optional zweites Duschbad im 2. OG (als Sonderwunsch)
- Dachboden als geräumige Abstellfläche ausgebaut

- „Stein auf Stein“ gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein!
- KfW-55-Effizienshaus
- Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumlüftung
- Hocheffizientes, kostensparendes Heizungskonzept
- Fenster mit modernster Isolierverglasung und Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
- 7 Jahre Gewährleistungsgarantie – Verlängerung der gesetzlichen Frist um 40 % !
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV inkl. Zertifizierung
- Günstige Nebenkosten!
- Schlüsselfertig inkl. Grundstück!
- Bequeme Sonderwunschvorauswahl dank innovativer Online-Bemusterung!
- Weitere Informationen inkl. 3D-Begehung zu unserem Haus unter:
http://www.traumhaus-familie.de/index.php?id=25

Sämtliche gezeigten Bilder geben Stimmungen wieder und können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Maßgeblich für den Erwerb sind ausschließlich die notariell geschlossenen Verträge und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Unsere Angebote sind provisionsfrei für den Käufer!

kalaydo.de-Code: a02d7636
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Team Traumhaus Familie
/
Dirk van Hoek GmbH
Borsigstr. 20 a
65205 Wiesbaden
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55545 Bad Kreuznach