Traumhaft wohnen in Bensberg - Einfamilienhaus mit separater Wohn- bzw. Büroebene!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.150.000,00 € ca. 333,17 m² 7
kalaydo.de-Code a04fdb5c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G9P647
Referenznummer 8544
Kaufpreis 1.150.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 51429 Bergisch Gladbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 333,17 m²
Grundstücksfläche ca. 1.021,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Steinboden
Aluminiumfenster
Kabelanschluss, TV-Antenne
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 30.11.2015 bis 29.11.2025

Dieses einzigartige Haus befindet sich in bester Lage, im südlichen Stadtgebiet von Bergisch Gladbach in Bensberg. Bensberg bietet viele Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise einen Tennisclub, eine Eissporthalle, unzählige Sportvereine sowie einen Golf-Club mit einer mehr als 100-jährigen Tradition.

In Bergisch Gladbach befindet sich das sehr populäre Mediterana, mit seinen Saunalandschaften, den Spa & Sport-Bereichen sowie den Thermal- & Vitalquellen lädt Besucher weit über die Stadtgrenzen zum Entspannen ein.

Gastronomisch kommt hier jeder auf seine Kosten, fußläufig erreichbar in Bensberg ist eines der 10 besten Restaurants in Deutschland.

Für den Nachwuchs hält dieser Stadtteil alle Schulformen in der direkten Umgebung bereit.

Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Köln besteht sowohl mit dem Auto oder mit der Kölner Stadtbahnlinie 1.

Viele weitere Informationen zu Bergisch Gladbach erfahren Sie auch in unserem Veedelsbericht 'Bergisch Gladbach', den Sie ebenfalls direkt einen weiter unten stehenden Link aufrufen können.

Erdgeschoss
Wohnzimmer
- offener Kamin
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- elektrische Außenjalousien
- hochwertiger Steinboden
- raumhohe Holztüren
- Sichtbetondecke
Küche
- italienische Einbauküche von Boffi
- Gaggennau-Geräte: Dampfbackofen, Backofen, Kühl- & Gefrierschrank
- Miele-Spülmaschine und Gutmann Abzugshaube
- Kücheninsel mit Lavagrill-, Ceran- und Gas- Kombination (Gaggenau)
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- elektrische Außenjalousien
- raumhohe Holztüren
- Sichtbetondecke
Diele
- Garderobenbereich
- großzügige Glasfront
- Steinboden
Kinderzimmer 1 und 2
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- hochwertiger Steinboden
- geweißte Sichtbetondecke
Duschbad
- Mosaik-, Wand- & Bodenfliesen von Casa dolce casa
- weiße Keramik von Duravit
- Armaturen & Accessoires von Vola
Gäste-WC
- Mosaik-, Wand- & Bodenfliesen von Casa dolce casa
- weiße Keramik von Duravit
- Armaturen & Accessoires von Vola
Billardzimmer
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- hochwertiger Steinboden
- raumhohe Holztüren
- Sichtbetondecke
- Zugang zur Ost-Terrasse
Musikzimmer
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- Steinboden
- raumhohe Holztüren
- Sichtbetondecke
- Zugang zur Süd-Terrasse
Obergeschoss
Schlafzimmer
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- Zugang zur Dachterrasse mit Gartenanlage
- Domblick
Badezimmer
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung
- hochwertige Villeroy & Boch Fliesen
- weiße Badkeramik von Keramag
- Armaturen & Badaccessoires von Vola
- freistehende XL-Badewanne
- begehbare, ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
Diele / Ankleide
- Doppelisolierverglaste Aluminiumfenster
- Zugang zur Dachterrasse mit Domblick

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Aufgrund der begrenzt verfügbaren Zeichen auf diesem Portal, bitten wir Sie das ausführliche Exposé per Mail anzufordern und bitten um Ihr Verständnis. Sie finden das ausfürhliche Exposé auch auf unserer Homepage, einen Direktlink haben wir Ihnen weiter unten beigefügt!

Dieses moderne Haus im klassischen Bauhausstil ist von einem namhaften Architekten entworfen und befindet sich in bester Lage von Bergisch Gladbach im Stadtteil Bensberg.

Das Haus kann sowohl als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Hausnummern und ist auch grundbuchlich entsprechend aufgeteilt. Derzeit wird die unterere Ebene als Büro genutzt. Aufgrund der schön angelegten Hanglage ist die untere Büroebene ebenfalls ebenerdig zugänglich.

Zudem befindet sich das Haus in einem hervorragenden optischen und technischen Zustand, so dass ein kurzfristiger Bezug, ohne Modernisierungsarbeiten, gewährleistet ist.

Beim Betreten des Haus auf der Wohnebene (EG) gelangt man zuerst in die großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus geht es rechts in die geräumige und helle Küche. Im Jahre 2004 wurde die Küche vollständig neu geplant, mit einem neuen Steinboden versehen und erhielt eine hochwertige, italienische Küche von Boffi. Hier bleiben keine Wünsche für den Kochprofi offen.

Von der Küche gelangt man direkt in das üppige Wohnzimmer, hier wurde ebenfalls der hochwertige Steinboden verlegt. Zudem verfügt der Raum über einen offenen Kamin. Die große Fensterfront verfügt zusätzlich über elektrische Außenjalousien.

An das Wohnzimmer schließt sich das Musikzimmer an, welches sich parallel zur Eingangsdiele befindet. Vom Musikzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Südterrasse, einer von insgesamt 4 Terrassen des Hauses.

Von hieraus geht es wieder in die Eingangsdiele und direkt rechts gelangt man dann in das Billardzimmer. Von diesem Raum aus hat man einen Zugang zur Ost- Terrasse. Hier befinden sich aber auch zwei gegenüberliegende Kinderzimmer; hier wurden beispielsweise die Sichtbetondecken geweißt.

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Aufgrund der begrenzt verfügbaren Zeichen auf diesem Portal, bitten wir Sie das ausführliche Exposé per Mail anzufordern und bitten um Ihr Verständnis.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses attraktive Haus in Bensberg; wir sind auch samstags gerne für Sie da!

Der Kaufpreis von € 1.150.000 stellt den Mindestkaufpreis für dieses hochwertige Einfamilienhaus im Bauhausstil in Bensberg dar.

Gerne möchten wir hier noch ein paar konkretere Angaben zur Flächenberechnung des Hauses gemäß den Unterlagen des Architketen vornehmen: Laut Angabe des Architekten kommt das Haus auf eine Wohnfläche von rund 333,17 qm, eine Bürofläche von rund 99,70 qm sowie einem Gemeinschaftsanteil von 9,13 qm, so dass die Gesamtfläche des Hauses rund 442 qm beträgt.

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung. Zudem haben Sie die Möglichkeit über einen nachstehenden Link auf den auf unserer Homepage hinterlegten Online-Finanzierungsrechner zuzugreifen und erfahren zudem weitere wichtige Informationen zum Thema Baufinanzierung.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne möchten wir hier noch ein paar konkretere Angaben zur Flächenberechnung des Hauses gemäß den Unterlagen des Architketen vornehmen: Laut Angabe des Architekten kommt das Haus auf eine Wohnfläche von rund 333,17 qm, eine Bürofläche von rund 99,70 qm sowie einem Gemeinschaftsanteil von 9,13 qm, so dass die Gesamtfläche des Hauses rund 442 qm beträgt.

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Deutz-Mülheimer Str. 183a
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51429 Bergisch Gladbach