Traumhafte Aussicht über Burg Lauenstein in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a36e53d4
Anzeige vom 05.07.2018
Objekt-Nr. 2KUR94Y
Referenznummer 0-806003242
Kaufpreis 99.000,00 €
Preis / m² 900,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 96337 Ludwigsstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab absofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 515,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 29.03.2017 bis 29.03.2027

Das Einfamilienwohnhaus mit wunderschöner Sicht auf Burg Lauenstein, liegt am Ortsrand und bietet Ruhe und Idylle.

Der pflegleichte Garten kann ganz nach Ihren Wünschen von Ihnen gestaltet werden.
Das Haus selbst wurde immer wieder modernisiert, heißt 3-fach Isolierverglasung der Fenster im OG (2014), komplette Fassadensanierung einschließlich Vollwärmeschutzdämmung (2008, 2014) komplette Dachsanierung einschließlich Kemptnerarbeiten (2006). TV können Sie über die Sat-Schüssel empfangen.
Die ältere Einbauküche ist voll funktionsfähig.

Vom Balkon aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf Burg Lauenstein.

Im Keller gibt es einen zusätzlichen Kaminofen, einen Hobbyraum mit Kellerbar und praktischerweise in der Werkstatt einen Waschmaschinenstellplatz.
Der Hobbyraum könnte auch gut als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden.


Das Haus wurde bevorzugt als Zweiwohnsitz und für Ferienaufenthalte genutzt, wäre aber ein ideales Heim für Singles oder ein Paar welche im Frankenwald ihr gemütliches Zuhause suchen.

Im Ort finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und zur Freizeitgestaltung finden sich viele Wanderwegen direkt vor der Haustüre, somit sind dies ideale Bedingungen für Naturliebhaber.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stellplatz.


Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09476015

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a36e53d4
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Frau Elke Barthen
/-
VR Bank Oberfranken Mitte eG
Holzmarkt 5
95326 Kulmbach
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96337 Ludwigsstadt