TRAUMHAFTE DHH für die junge Familie ab € 245.000,- inkl. Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 141,00 m² 5
kalaydo.de-Code a01b4b08
Anzeige vom 14.03.2017
Objekt-Nr. 2DRXX4Q
Referenznummer Dins_DHH
Kaufpreis 245.000,00 €
1 Stellplatz , je 4.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 46537 Dinslaken
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 165,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas, Kohle, Pellets, Solar
Haustyp KfW 55, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Massiv gemauerte Niedrigenergiehäuser, geplant mit einladendem Eingangsbereich und Garderobenplatz, Gäste WC, geräumiger Küche, Speisekammer, großzügigem Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, Gartenterrasse,
Vier Schlaf-/Kinderzimmer, Jumbo Bad,
Hauswirtschaftsraum,
vielseitigem Abstellraum oder zweitem Badezimmer, Dachboden begehbar ausgebaut.

Niedrigenergiehaus KfW-55, mit TÜV SÜD Zertifikat

Bei der Planung können Sie mitwirken - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen verschiedenste Ideen und Varianten.

Die Umnutzung der Zeche Lohberg ist das interessanteste Stadtentwicklungsprojekt der Stadt Dinslaken. In einzigartiger Landschaft wird die Vision eines modernen, umweltbewussten Stadtquartiers realisiert. Das Kreativ.Quartier Lohberg ist schon da – ein Wohnquartier, ein Gewerbegebiet und weitere Kreativbetriebe werden folgen.

Im Zentrum bieten weithin sichtbare Industriedenkmäler einzigartigen Raum für erfolgreiche Geschäfte. Das neue Kreativ.Quartier Lohberg gibt hier die Richtung vor: Besonders Unternehmen aus dem Bereich der Kreativwirtschaft (Gestalten, Wissen, Herstellen) sind willkommen. Im Südbereich warten umfassend erschlossene Flächen auf Nutzer aus den Bereichen Produktion, Handwerk, regenerative Energien, Handel und Dienstleistung.
Das neue Gebiet ist der ideale Standort mit einer perfekten Infrastruktur und hervorragender Lage.

- Ökologische Baustoffe
- Außen und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- Optimale Schalldämmwerte durch zweischallig gemauerte Haustrennwände
- Hochwärmedämmendes Putzverbundsystem
- Wohnraumlüftung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Hochwertige Innenausstattung
- 7 Jahre Gewährleistungsgarantie. Im Übrigen gelten die Gewährleistungsvorschriften des BGB.
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV SÜD
- TÜV SÜD Zertifikat
- Niedrigenergiehaus Effizienz KfW-55
-Günstige Nebenkosten

Die Ausstattung bestimmen Sie nach Ihrem Geschmack. Wir bieten Ihnen eine reichhaltige Auswahl in unseren Bemusterungsräumen mit fachlich qualifizierter Beratung.

Wohn- und Nutzflächenberechnung
Traumhaus für die junge Familie

Das Gartengeschoss:
-Wohn-/Esszimmer 32,25 m ²
-Küche 9,07 m ²
-Speisekammer 0,70 m ²
-Diele mit Garderobenplatz 5,46 m ²
-Gäste-WC 1,74 m ²
-Terrasse 15,75 m² (davon 1/2) 7,88 m ²
Gesamt: 57,10 m ²

Das Obergeschoss
-Zimmer 1 16,76 m ²
-Zimmer 2 17,64 m ²
-Jumbo-Bad 7,51 m ²
-Hauswirtschaftsraum 2,46 m ²
-Flur 3,62 m ²
Gesamt: 47,99 m ²

Das Dachgeschoss:
-Zimmer 3 (Grundfläche 19,58 m²) 13,18 m ²
-Zimmer 4 (Grundfläche 19,06 m²) 12,65 m ²
-Hauswirtschaftsraum (alternativ: Duschbad) 3,77 m ²
-Abstellraum 2,49 m ²
-Flur 3,67 m ²
Gesamt: 35,76 m ²

Das Wohnen gesamt: 140,85 m ²
Zusätzliche Nutzflächen
Spitzboden Grundfläche: 21,17 m ²
Wohnen unter 1m Höhe: 6,18 m ²
Die Nutzfläche gesamt: 27,35 m ²
Die gesamte Fläche: 168,20 m ²

ANGEBOT PROVISIONSFREI !
GRUNDSTÜCK INKLUSIVE !

kalaydo.de-Code: a01b4b08
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Herr/Frau Team Traumhaus Familie
/
Dirk van Hoek GmbH
Borsigstr. 20 a
65205 Wiesbaden
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