Traumhafte DHH in Toplage bei Neustadt / Donau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a038a1db
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F6F644
Referenznummer MK-2017-1006
Kaufpreis 395.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt). Zahlbar 7 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stadt 93333 Neustadt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 345,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Eine Oase zum Ankommen und ein gemütliches, komfortables Zuhause bieten wir Ihnen mit dieser Doppelhaushälfte an.
Alle verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen einem Qualitätsanspruch, der weit über dem Standard liegt. Die Garage und der äußerst gepflegte Garten gehören ebenso zu der gehobenen Ausstattung, wie alle wunderschön aufgeteilten Räumlichkeiten und die Terrasse.
Diese tolle Doppelhaushälfte bietet sowohl einem Paar als auch einer Familie mit Kindern optimale Möglichkeiten, um sich hier ein neues Zuhause zu schaffen.
Neben der ruhigen Lage spricht das Objekt für sich und überzeugt durch seine großzügige Konzeption, Hochwertigkeit und geschmackvolle Ausstattung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Zustand dieser Immobilie begeistern.

Diese einmalige Immobilie mit einer Fläche von insgesamt ca. 700 qm aufgeteilt auf zwei Grundstücke (355 und 345) liegt auf einem traumhaften Grundstück mit tollem Ausblick. Neustadt an der Donau ist eine Stadt an der Westgrenze des niederbayerischen Landkreises Kelheim. Die Stadt liegt auf halber Strecke zwischen Ingolstadt und Regensburg. Neben Kindergärten, Schulen, Ärzten allen Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele Freizeitangebote.

Eingebettet in eine ruhige Siedlung finden Sie auf einem traumhaften Grundstück diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von je ca. 170 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 345 qm.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen und hellen Dielenbereich das Gäste-WC, Speise- oder Abstellkammer, eine große gehobene Einbauküche und das moderne Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Im 1. Obergeschoss finden Sie drei toll zugeschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und noch ein separates Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Fitnessraum und ein weiterer Schlafraum.
Diese beiden Doppelhaushälften erscheinen in einem top gepflegten und neuwertigen Zustand.

kalaydo.de-Code: a038a1db
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Ihr Kontakt:
Herr Marek Kocur
-
MK - IMMOBILIEN
Zeisigweg 6
93345 Hausen
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