Traumhafte Ferienimmobilie in 25718 Friedrichskoog

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 70,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0508717
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GZUY47
Referenznummer us015-17
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 3.570,00 € vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu entrichten. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!
Stadt 25718 Friedrichskoog
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 386,00 m²
Baujahr 2008

Dieses teilmöblierte Ferienhaus, liegt direkt neben dem Hafen von Friedrichskoog, in einer ruhigen, eingewachsenen Wohnsiedlung und befindet sich nicht in einer Feriensiedlung, ist daher ohne weiteres zum festen Wohnen geeignet.

Das Erdgeschoss ist mit Flur, dem Gäste-WC, der Küche und dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die prachtvolle und großzügige Terrasse ausgestattet. Die Echtsteinwand im mediterranen Stiel auf der Treppenseite und der Holzfußboden geben dem Wohnzimmer einen besonderen Flair. In der Küche wurden, ebenso wie im gesamten Haus, hochwertige Materialien verwandt und sie ist mit entsprechenden Geräten, wie Geschirrspüler, Gefrierkombination, Mikrowelle und Abzugshaube, ausgestattet.

Im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht, zudem bieten zwei Abseiten Stauraum. Im Badezimmer des Obergeschosses ist eine große Dusche mit Sitzmöglichkeit, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet vorhanden.

Sonstiges:

Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Sonstiges
- drei KFZ-Stellplätze
- Gartenhaus (gebaut 2013)
- Terrasse

Das Nordseeheilbad Friedrichskoog liegt in der Ferienregion Dithmarschen an der Nordseeküste im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.

Der Koog befindet sich auf einer weit in die See hinein ragenden Landzunge, deren farbenfrohe Strandkörbe auf dem sanft ansteigenden grünen Deich einen Logenplatz für das Naturschauspiel von Ebbe und Flut bieten. Die ziegelroten Backsteinhäuser, die reetgedeckten Höfe und die zahlreichen Windmühlen gelten als Wahrzeichen der malerischen Dithmarscher Landschaft.

Für Naturfreunde hat die Lage dieses Objekts einen besonderen Reiz, das Wattenmeer mit all seinem Artenreichtum ist nur ein Fußmarsch entfernt und in unmittelbarer Nähe liegt die Seehundstation Friedrichskoog, diese bietet Besuchern einen Einblick in die liebevolle Aufzucht mutterloser Heuler. Vor der Küste befindet sich die Vogelschutzinsel Trischen. Trischen ist eine unbewohnte Insel und gehört zur Gemeinde Friedrichskoog. Seit 1985 liegt sie in einer Kernzone des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.

In Friedrichskoog sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. In Sankt Michaelisdonn (etwa 15 km entfernt) ist der nächstgelegene Bahnhof, Strecke Hamburg-Westerland.

Über die A 23 hat man eine gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg.

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Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars, Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
Hedwig Jahncke GmbH – Immobilien - Adenauerallee 5 – 25524 Itzehoe –
Tel. 0 48 21 – 50 35

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0508717
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25718 Friedrichskoog