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Traumhaftes Wohnerlebnis in komplett saniertem Reihenhaus - Lüneburg

369.000 € Kaufpreis
100,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 369.000 €
Käuferprovision Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Kaufvertrag zustande gekommen ist. Die Provision trägt der Käufer, sie beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Fernwärme Garten, Terrasse renoviert, saniert voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad56d714
Online-ID 2up4e4c
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 170,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergiebedarf 107,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Komplett neu gedämmt, 3-fach Verglasung, Einbauküche mit Glasfronten, Strom- und Wasserleitungen neu, elektrische Aussenjalousien - dies sind nur einige Highlights dieses topsanierten Schmuckstückes.

Viel Licht durchströmt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten, die Ihnen mit Süd/Westausrichtung einen Blick ins Grüne vermittelt.
Die große, helle Küche mit Ablufthaube, Marken-Einbaugeräten, Glasfronten sowie gemütlicher Essecke lädt zum Zubereiten von köstlichen Speisen mit der Familie oder Freunden ein.

Im Obergeschoss befindet sich das moderne und helle Wannenbad mit Bidet. 3 helle Schlafräume, 2 mit Blick in den Garten, bieten eine angenehme Größe und es ist genügend Stellfläche für Möbel gegeben.

Der ausgebaute und beheizte Keller kann sogar als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenso viel Platz für Dinge, die außerhalb des Wohnbereichs verstaut werden sollen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Aussenkellertreppe in den Garten, eine Garage, Pyrolyse-Backofen, Alarmanlage, Gartenhäuschen, neue Innentüren und noch vieles mehr...

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lüneburg, in einer schönen, zentralen Umgebung im Stadtteil Kaltenmoor. Alles, was Sie zum angenehmen Leben benötigen, finden Sie direkt vor Ort und können Sie fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny sind ca. 2 km entfernt und auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein attraktives Angebot an Schulen, Krippen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, aber auch ein einmaliges Freizeitangebot z. B. das Freibad Hagen Lüneburg rundet die gute Infrastruktur ab. Die Grundschule, die Kindertagesstätte, die Spielschule als auch die IGS sind ca. eine Minute Fußweg entfernt. Die berufsbildenden Schulen, das Gymnasium "Johanneum", das Jugendzentrum und mehrere Spielplätze erreichen Sie in max. 10 Minuten mit dem Rad.

Die Lüneburger Innenstadt befindet sich in ca. 2,6 km, der Lüneburger Bahnhof in 2,4 km Entfernung. Vom ZOB aus gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit z.B. nach Hamburg und Hannover. Besonders hervorzuheben ist die grandiose Anbindung nach Hamburg und Hannover. Hamburg ist in nur einer halben Stunde mit der Bahn und mit dem Auto per A 39 in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Von hier aus gelangen Sie mit der Buslinie 5011 und 5014 innerhalb von 12 Minuten zum Bahnhof Lüneburg.

Stadt 21337 Lüneburg
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ad56d714
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Herr Guido Steltzer
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Steltzer - Immobilien
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