traumhafte Lage mit Potenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 306,40 m² 7
kalaydo.de-Code ad5ab3a4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LVZP4G
Referenznummer 117 (1/117)
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. Käufercourtage, s. unter Sonstiges
Stadt 26553 Dornum , Ostfriesl
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 306,40 m²
Grundstücksfläche ca. 948,00 m²
Baujahr 1805
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Wellness: Sauna
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1805
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 16.07.2018 bis 15.07.2028

Dieses Haus mit der ehemaligen Sägemühle wurde im 18.Jahrhundert erbaut.
Heute befinden sich 3 Wohnungen in diesem Haus, 2 davon sind Ferienwohnungen.
Ein traumhafter Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein.
Diese Immobilie bietet Potenzial für Investoren, da ein Umbau zu 4 Ferienwohnungen evtl. möglich ist.

Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Nächstgrößere Ortschaften in unmittelbarer Nähe sind das zwölf Kilometer östlich gelegene Esens sowie das sieben Kilometer südlich gelegene Westerholt. Gegründet wurde der Ort als Warfendorf auf Gley-Podsol-Boden in einer Höhe von sechs Meter über Normalnull. Im Norden, Osten und Westen umgibt Kalkmarsch den Ortskern. Im Süden grenzt ein Gebiet mit Kleimarsch an.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Dornumersiel ist Nordseebad seit 1990 mit 70.000 m² Sandstrand. Im Reethaus am Meer mit Spielscheune befinden sich Leseraum, Bücherei, Kaminzimmer, Tischtennis, Bastel- und Werkräume sowie Seminar- und Vortragsräume. Auf der Störtebekerstraße und den kleinen Straßen, teilweise direkt hinterm Deich, kann man mehrere kleine Orte mit ihren unverkennbaren Merkmalen erkunden. Auch Kutter- und Sportboothafen prägen das Erholungsgebiet.

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kalaydo.de-Code: ad5ab3a4
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Britta Gartmann
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Immobilien Britta Gartmann
Strandstr.29
26757 Borkum
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26553 Dornum , Ostfriesl