Traumhafte Villa mit Nebenhaus, wunderschönem Park, Pool und 3,7 ha Land

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 540,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0391ef1
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FQHY44
Referenznummer DM06
Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,66 % (incl. 22 % italienische MwSt.)<br/>
Stadt Arcevia
Straße
Land Italien
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 540,00 m²
Grundstücksfläche ca. 37.000,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Lage:
Absolut ruhige und sehr private Lage inmitten des Parkes mit Panoramblick über die schöne Hügellandschaft in Richtung Meer. Entfernungen: ca. 1, 5 km zur nächsten Ortschaft mit Restaurants, Bars, verschiedenen Shops und wöchtentlichem Markttag und ca. 50 km zum Flughafen von Ancona.

Entfernung zum Meer:
ca. 35 km an die Strände von Senigallia.

Zustand:
Die Villa (ein ehemaliger Kardinalswohnsitz) wurde 1998-1999 vollständig saniert, wobei alt und neu stilvoll miteinander kombiniert und eine moderne Haustechnik realisiert wurde. Das kleinere Wohnhaus wurde 1999 neu aufgebaut. Es liegt allein mitten im Park, ist vom Haupthaus nicht sichtbar und hat eine eigene Zufahrt. Aufgrund der Aufteilung der beiden Gebäude ist das Anwesen zur Vermietung geradezu ideal.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 540 m² Wohnfläche (brutto, incl. Mauern) verteilt auf die beiden Häuser. Die Villa mit ca. 380 qm Wohnfläche geht über zwei Ebenen. Die sichtbare Dachkonstruktion aus altem Kastanienholz bringt Wärme und Behaglichkeit in die Wohnräume im ersten Stock. Großzügige Fensterfronten machen die Zimmer hell und freundlich. Alle Räume haben Bodenfliesen, das Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss mit Heizkörpern. Zusätzlich sind drei offene Kamine und ein neuer Thermo- Kaminofen vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es vier Räume, eine Küche, ein Bad, sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss ist in drei Räume, zwei Bäder und zwei Terrassen (jeweils 20 m²) unterteilt. Ein zusätzliches, kleines Zimmer ist in der Mansarde untergebracht.
Das kleinere Wohnhaus mit ca. 160 m² geht ebenfalls über zwei Etagen und ist unterteilt in fünf Zimmer, eine Küche, Bad, Duschbad, Flur und Abstellraum. Die 50 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Panoramablick. Alle Zimmer haben große Fenster bzw. Fenstertüren, sind sehr hell und gewähren einen Blick in den herrlichen Garten. Das Haus hat einen offenen Kamin, alle Böden sind hell gefliest und in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung.
Weiterhin gehören noch ein Geräteholzhaus (ca. 40 m²), eine Kapelle von ca. 30 m² (kann für Wohnzwecke ausgebaut werden), ein Carport und drei Stallungen bzw. Unterstände zum Anwesen.

Grundstücksgröße:
ca. 37.000 m² Land mit Wald, Olivenhain und dem sehr gepflegten, mediterranen Park mit alten Baumbestand, vielen Blumen und Ziersträuchern. Der Pool von 13 x 13 m (Wasserfläche ca. 170 m²) wurde 2012 vollständig erneuert und mit moderner Technik ausgestattet, er ist solarbeheizt und hat Unterwasserbeleuchtung. Im Park gibt es einen Pavillion und verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten Privatsphäre.

Zufahrt:
Gute Zufahrt per Gemeindestraße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Zentralheizung, Telefon- und Internetanschluss sowie eine Regenwasserzysterne mit elektrischer Pumpe für die Gartenbewässerung sind vorhanden. Die elektrische Toreinfahrt kann von beiden Häusern aus bedient werden.

Ein italienischer Energieausweis (APE = attestato di prestazione energetica) liegt noch nicht vor.

kalaydo.de-Code: a0391ef1
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Bardehle
bardehle it. GmbH
Westendstraße 153
80339 München
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