Traumhafte Villa über Dornbirn!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 220,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03660b1
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2E84W4Y
Referenznummer AK126
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
Stadt 6850 Dornbirn
Straße Unterries 7
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Rücksprache!
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.020,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Kabelanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Grundstück mit ca. 1.020 m² liegt in einer unverbaubaren Lage im Dornbirner Ortsteil Watzenegg, am Ende einer Sackgasse.
Durch die Erschließung über die Bödelestraße ist einerseits das Dornbirner Stadtzentrum, andererseits das Bödele mit seinen Wanderwegen und das Schigebiet in fünf Autominuten staufrei erreichbar.

Durch die Hanglage - ca. 140 Höhen-Meter oberhalb des Stadtzentrums - erstreckt sich das Rheintal vom Bodensee bis nach Liechtenstein mit unglaublichen Eindrücken - und dies über der Nebelgrenze!

Die unmittelbare Nähe zum Waldrand ermöglicht den direkten Einbezug zur Natur, schafft jedoch auch natürliche Abenteuer und Spielplätze für Kinder.

Das Haus verfügt über helle und großzügige Wohn- und Schlafräume mit besonderer Ausstattung:
Dampfdusche, hochwertige moderne Einbaumöbel, ein offenes Kamin, ein traumhaftes Schwimmbad und ein großzügiger Wintergarten sind nur einige der Elemente, die die hohe Lebensqualität in diesem Haus perfekt ergänzen.
Die eingebaute Alarmanlage bietet entsprechende Sicherheit im Objekt.

Lebensqualität durch eine hochwertige Architektur mit einer beeindruckenden Aussicht mitten in der Natur bietet diese traumhafte Villa oberhalb von Dornbirn!

Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 290 m² und gliedert sich auf mehreren Ebenen. Die großzügige Küche und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches lässt die architektonischen Elemente der 70er Jahre unverkennbar erleben - und dies in einem top-modernen Umfeld.

Das Objekt verfügt weiters über eine integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sowie direkter Anbindung an das Wohnhaus. Ideal geeignet als Au-pair- oder Pflegebetreuungs-Unterkünfte.

Großzügige Außenbereiche mit Terrassen, Wintergarten sowie einem schönen Schwimmbad ermöglichen die hohe Nutzungs- und Lebensqualität dieses schönen Objektes.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03660b1
253 Aufrufe online seit 12.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Andreas Karg
+
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG
Sonnenhalde 13
6911 LOCHAU
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Unterries 7, 6850 Dornbirn