Traumhafter Blick auf die Burg - 3 FH in Wertheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
632.000,00 € ca. 400,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0189188
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2DVYB4F
Referenznummer 50030-01
Kaufpreis 632.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
Stadt 97877 Wertheim
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 155,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 09.02.2017 bis 08.02.2025

Wo es sich gut leben lässt: In Wertheim/Main, mit ca. 23.000 Einwohnern, staatlich anerkannter Erholungsort, eine Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald, bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung (A3/A81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt bietet optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten. In dieser Stadt mit hoher Wohnqualität, befindet sich, mit Blick auf die Taubermündung in den Main, ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus. Z.Zt. entstehen hier drei große Wohnungen (EG, OG und DG – als Maisonette-Wohnung ausgebaut). Die Umbau- und Sanierungsleistungen entnehmen Sie der Leistungs- und Baubeschreibung, die auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Ebenso stehen genaue Wohnflächenberechnungen zur Verfügung. Energiebedarfsausweis vom 09.02.2017: 155,3 kWh/(m²*a)
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 1) bietet einschließlich einer knapp 8 m² (Anrechnung ½) großen Terrasse insgesamt 81,86 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich noch ein großer, der Wohnung Nr. 1, zugeordneter Abstellraum.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Nr. 2) bietet einschließlich einer knapp 8 m² (Anrechnung ½) großen Terrasse insgesamt 133,08 m² Wohnfläche. Im UG und EG befinden sich noch je ein, der Wohnung Nr. 2, zugeordnete Abstellräume.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (Nr. 3) bietet einschließlich einer knapp 8 m² großen Terrasse und Balkon (Anrechnung ½) 144,51 m² Wohnfläche und der ausgebaute Spitzboden, mit jedoch niedriger Deckenhöhe, weitere 39,44 m² Wohnfläche, insgesamt also 183,95 m². Im Untergeschoss befinden sich zwei, der Wohnung Nr. 3, zugeordnete Abstellräume.
Sie erwerben hier ein saniertes Objekt mit ca. 400 m² Wohnfläche und 68 m² Nutzfläche


kalaydo.de-Code: a0189188
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Ihr Kontakt:
Frau Andresen
/
Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH
Bismarckstr. 12
97080 Würzburg
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