Traumhaftes Anwesen in bester Lage auf den Azoren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
960.000,00 € ca. 360,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0506e32
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GXDD46
Referenznummer 165
Kaufpreis 960.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 9560 Agua de Pau
Straße
Land Portugal
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.040,00 m²
Baujahr 1991
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick
Einbauküche
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas, Holz, Solar
Heizungsart Zentralheizung

Wenn sich das Tor zu dem Anwesen öffnet, gibt es den Blick frei auf einen gepflegten subtropischen Garten. Durch die geschickte Bepflanzung erfreuen sich Bewohner und Gäste nicht nur an genügend Schatten- und Sonnenplätzen, sondern auch an der wechselnden Blütenpracht, die das milde Klima der Azoren ganzjährig hervorbringt. Zum Garten gehören mehrere Sitzplätze, fünf kleine Teiche, die kaskadenförmig angelegt sind sowie ein Eukalyptuswäldchen hinterm Haus, das ausreichend Holz für den Kamin spendet. Die Holzscheite sind in einem großen Schuppen trocken gelagert.

Das solide und erdbebensicher gebaute Haus gliedert sich in drei Bereiche:
Zunächst der Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der über ein geräumiges Wohnzimmer verfügt und eine Verbindung zur großen Küche hat, die wahlweise geöffnet oder geschlossen werden kann. Die Balkone sind von diesem Bereich durch drei Flügeltüren barrierefrei zu betreten. Von dem Balkon und dem angebauten runden Essplatz hat man einen einmaligen Ausblick auf Garten, Meer, Küstenpanorama und Landschaft. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Dazu zwei Bäder, eines davon mit Dusche, Wanne, Bidet und WC sowie ein kleineres mit Dusche, WC und Bidet.

Einen weiteren Teil bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Atelier. Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein großes Duschbad, ein separates WC, zwei begehbare Kleiderschränke und mehrerne Abstellkammern sowie der Solarraum. Von hier aus betritt man zur Südseite eine Dachterrasse, die einen 180° Panoramablick auf Meer und Landschaft mit riesigen Araukarien , Palmen und subtropischen Büschen und Bäumen frei gibt.

Die im Erdgeschoss befindlichen Räume sind zu einer schönen und zweckmäßigen Dreizimmer- Gästewohnung mit großem Bad (Dusche, Wanne, Bidet, WC), Küche mit Einbauküche und einer überdachten Terrasse mit Essplatz zusammengefasst . Sie kann als Ferienwohnung vermietet werden. Durch Öffnen von Doppeltüren ist die Wohnung jeder Zeit mit dem Wohnbereich der ersten Etage zu koppeln.

Zum Schutz der Privatsphäre geben wir Bilder der Innenräume auf Anfrage weiter.

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten wettergeschützten Süd-Ost-Lage an der südlichsten Spitze in der Mitte von Sao Miguel. Diese Spitze ist ein Ortsteil von Agua de Pau und heißt Caloura.

Caloura zeichnet sich durch ein besonderes Mikroklima aus, welches dem milden Klima zusätzlich ganzjährig noch mehr Sonnenstunden und moderate Regenmengen beschert und seinen Bewohnern von Feld und Flur nicht nur subtropisches Obst und Gemüse ernten lässt.

Das Städtchen Agua de Pau und zwei schöne kleine Strände in Caloura Süd/West sind zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum malerischen Fischerhafen von Caloura - mit Esplanada und Bar - und zum nächsten Meereinstieg geht man ca. 6 Minuten. Neben dem Yachthafen von Ponta Delgada (20 Minuten entfernt) ist der nächste moderne Yachthafen in Vila Franca do Campo, zehn Kilometer entfernt. Die zwei Golfplätze der Insel sind in ca. 30 Minuten zu erreichen - über neue, fast fahrzeugleere Schnellstraßen in schönster Landschaft von Sao Miguel,

Der Eigentümer des Hauses ist seit Ende der siebziger Jahre wiederholt und über längere Zeiträume auf allen neun Azoreninseln gewesen. Nach diesen langjährigen Erfahrungen mit Klima, Land und Leuten sowie den geographischen Bedingungen, reifte seine Idee zu diesem Anwesen. Seine Ideen und Pläne für eine klimagerechte Bauweise wurden dann von dem bekannten, azorenerfahrenen Architekten Jorge Albuquerque, in ein erdbebensicheres Bauprojekt gewandelt und vorschriftsmäßig verwirklicht.

kalaydo.de-Code: a0506e32
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Stephan
Dr. Stephan Immobilien
Waldstraße 19
64683 Einhausen
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9560 Agua de Pau