Traumhaftes Anwesen mit einzigartigem Blick ins Weißmaintal und zur Plassenburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 356,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03670e5
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2FMDP4V
Referenznummer 32105
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 95361 Ködnitz
Straße Weinbergstraße 8
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 356,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.246,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergiebedarf 151,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.06.2027

Nördlicher Teil von Ködnitz, in Fölschnitz Traumlage am Waldrand

UG: 3 Büros/Zimmer, Keller 1a, 3 Kellerräume, Garderobe, Windfang, Diele, WC, Öllager, Heizung, Doppelgarage
EG: Essen, Wohnen, Diele, Küche, HWR, Vorratsraum, WC, Balkon
DG: Elternzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Dusche, Diele, 2 Balkone 1

Dieses traumhafte Haus mit einzigartigem Blick übers Weißmaintal bis zur Plassenburg gibt einer großen Familie genug Platz zum Leben und zum Arbeiten. Das Anwesen in absoluter Alleinlage mit leichtem Modernisierungsbedarf verfügt über einen angrenzenden Wald und ein parkähnliches Gartengrundstück, in dem ein Außenpool (Funktionsfähigkeit nicht garantiert) sowie ein Gartenteich eingelassen sind. Pflegearbeiten im Garten sind notwendig. Auf der überdimensionalen Dachterrasse lassen sich im Sommer lauschige Abende verbringen oder rauschende Feste feiern. Ein absolutes Traumobjekt in einer einzigartigen Lage.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Flurstück: 1007, Gemarkung: Ködnitz

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03670e5
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Ihr Kontakt:
Klaus Winkler und Jörg Brendel
+() -
WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
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Weinbergstraße 8, 95361 Ködnitz