Traumhaftes Architektenhaus !!PROVISIONSFREI!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
442.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07a2fd7
Anzeige vom 04.02.2018
Objekt-Nr. 2J99647
Referenznummer O2100118804
Kaufpreis 442.000,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 2231 Strasshof an der Nordbahn
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 622,00 m²
Baujahr 2018
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
voll erschlossen
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 23,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In ruhiger Wohnlage errichten wir diese 3 modernen Wohnhäuser (Erstbezug).

Die Häuser sind mit einer Fußbodenheizung nach neuester Technik, samt einer Luftwärmepumpe ausgestattet.

Als Unterstützung dienen Solarpanelle, welche sich am Flachdach befinden.

Durch die moderne 3-Scheiben-Verglasung in qualitativ hochwertigen Fenstern bieten wir Wohnen auf höchstem Niveau.

Haus C
Grundfläche: ca. 622 m²
Wohnfläche: 122 m²
Keller: ca. 56 m²

Das Erdgeschoss ist sehr hell und lichtdurchflutet und besteht aus einem offenen Vorraum mit Garderobe, einem großzügigen Wohn-Esszimmer (möbliert) mit einer modern eingerichteten Küche (im Wert von ca. 45.000,-) sowie einem separatem WC.

Zusätzlich zu der Fußbodenheizung besteht die Möglichkeit mit dem bereits eingebauten Kamin zu heizen.

Weiters bietet das errichtete Haus eine freistehende Treppe die in das Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem bereits eingerichtetem Badezimmer (Doppelwaschbecken, Regendusche, WC) 2 Kinderzimmer (kann zu einem Kinderzimmer umgebaut werden) sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser eignet sich perfekt für ein Familienfrühstück mit Blick auf den eigenen Garten.

Im Keller befinden sich ein Technikraum sowie 3 weitere Räume welche je nach Belieben benutzt werden können.

Kaufpreis dieses Schlüsselfertigen Objekts: 442. 000,- (zzgl. 53.000,- WBF - Jungfamilie mit 2 Kindern)
inkl. Aufschließungsgebühren, Gemeindeabgaben
Ausbezahler Gesamtpreis: 495.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a07a2fd7
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Herr Michael Kutschera
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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2231 Strasshof an der Nordbahn