Traumhaftes Chalet in unmittelbarer Skipistennähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.750.000,00 € ca. 258,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0098206
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2E2334Z
Referenznummer NT434
Kaufpreis 3.750.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Stadt 6370 Kitzbühel
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 258,00 m²
Baujahr 2016 / 2017
3 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 50,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Auf einem ruhigen Plateau von Kitzbühel gelegen und mit einem wunderbaren Panoramablick in die traumhafte Bergkulisse der Südberge, des Sonnberg sowie der umliegenden Alpen versehen, bieten wir ein im Bau befindliches, äußerst luxuriöses Chalet der Extraklasse an. Sie erfahren bei dieser Lage absolute Ruhe und können im Winter jederzeit von Ihrem neuen Zuhause in das weltberühmte Skigebiet Hahnenkamm einsteigen. Um die Annehmlichkeiten der Gamsstadt zu genießen, benötigen Sie in dieser Lage kein Fahrzeug, da Sie das Zentrum mit seinen exklusiven Restaurants und edlen Boutiquen fußläufig erreichen können. Aufgrund der lockeren und attraktiven Bebauung der unmittelbaren Umgebung genießt dieses Chalet ausreichend Privatsphäre und gewährleistet ungestörte Sonnen- und Entspannungsstunden in der warmen Jahreszeit. Die Metropolen München, Innsbruck und Salzburg liegen ca. 100 km entfernt und sind in ungefähr 1,5 Fahrstunde erreichbar.

In einer der seltenen Ski-in/Ski-out-Lagen von Kitzbühel präsentiert sich dieses exklusive, im Bau befindliche Chalet, welches in der zweiten Jahreshälfte 2017 fertiggestellt wird. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 260 m² begeistert diese Liegenschaft mit einer sehr gelungen Raumkonzeption sowie einer extrem hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität. Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt vier Ebenen, wobei sich im Obergeschoss der offene, großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Tiroler Sichtdachstuhl, die Gästetoilette und ein offener Kamin befinden. Aufgrund der großen Glasfronten genießen Sie aus sämtlichen Bereichen traumhafte Bergblicke. Im Außenbereich dieser Etage befinden sich insgesamt drei Balkone sowie eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die zum ausgiebigen Verweilen, je nach Sonnenstand, animieren. Über eine elegante Stiege oder auch den Personenlift gelangen Sie in das Erdgeschoss, in dem der weitläufige Flur mit Garderobenbereich und drei ansprechende Schlafzimmer mit noblen Bädern en suite untergebracht werden. Der Außenbereich dieser Ebene bietet eine weitere, äußerst attraktive Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche, aufgrund der Hanglage natürlich belichtete Schlafzimmer, zwei ansprechende Bäder en suite, eine geräumige Diele sowie der wunderschöne Wellnessbereich zur Verfügung. Die Keller- und Technikräumlichkeiten, ein großzügiges Entre mit Garderobe, der Skikeller sowie drei Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Tiefgeschoss und runden dieses Angebot in seiner Gesamtheit ab.

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00

3 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0098206
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Ihr Kontakt:
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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 KITZBÜHEL
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