Traumhaftes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 197,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052c9d0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GWN74B
Referenznummer 100043
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 29579 Emmendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 197,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.345,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 57,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Lage von Emmendorf. In unmittelbarer Nähe zum Elbe- Seitenkanal und der Ilmenau können Sie hier das Leben genießen.
Die B4 sichert Ihnen mit dem PKW eine schnelle Anbindung nach Lüneburg und Uelzen und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Zuganbindung nach Hamburg oder Hannover, ist mit den gut erreichbaren Bahnhöfen in Bad Bevensen oder Uelzen gegeben.
Emmendorf bietet durch seine Kinderbetreuungsstätten, seinen Sportverein mit einem vielfältigen sportlichen Angeboten, ein familienfreundliches Umfeld.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beschaulichen Emmendorf verfügt über 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.

Der Keller ist komplett mit Fliesenfußboden ausgestattet. Die angenehme Raumhöhe, der separate Eingang sowie die Fenster in jedem Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Kellergeschoss als Souterrain-Wohnung ausgebaut oder als Büro genutzt werden. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direkt angrenzender Küche, mit Essbereich. Zusätzliche Abstellfläche bietet außerdem ein von der Küche abgehender Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein großer Wohnraum mit Loggia. Ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Auch hier sind sämtliche Anschlüsse vorhanden, um das Obergeschoss bei Bedarf als eigenständige Wohnung auszubauen.

Zusammengefasst verfügt das Einfamilienhaus über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- 197,0 m²* Wohnfläche
- Kamin im Wohnzimmer
- große Einbauküche mit Geschirrspüler
- 1 Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss
- 1 Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer sowie in den Bädern des Erdgeschosses und des Obergeschosses
- Laminatfußboden in den Schlafräumen
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- elektr. Markisen an der Terrasse im Erdgeschoss
- Fliesenfußboden im Keller
- Ausbaumöglichkeiten im Keller- sowie im Dachgeschoss
- 1 Carport-Stellplatz
- 1 großer Schuppen bietet zusätzliche Lagerfläche auf dem Grundstück. Die Nutzung als Werkstatt ist ebenfalls möglich.
- Verfügbar nach Vereinbarung

Alle Angaben stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

*Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche angerechnet.

Nutzfläche: 307,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a052c9d0
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Mäding
+()
Maszutt & Bauer Bauträger und Immobilien GbR
Sandweg 4
21365 Adendorf
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