Traumhaftes Einfamilienwohnhaus - inkl. einer Photovoltaikanlage 11.55kw mit ca.500.-€/mtl. Einspeisevergütung

Kaufpreis Wohnfläche
350.000,00 € ca. 154,00 m²
kalaydo.de-Code a0525630
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GYPH49
Referenznummer 514000
Kaufpreis 350.000,00 €
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Stadt 97461 Hofheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Holzfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl und Holz
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.09.2017 bis 27.09.2027

Das im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtete Einfamilienwohnhaus befindet sich in einem Top Zustand.
Hervorzuheben ist die offene sehr moderne Bauweise und die hochwertig verwendeten Materialien.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Kellerboden ist größtenteils gefliest. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage auch ein Partyraum, ein Badezimmer und sonstige Räume.
Im EG, dass sehr offen gestaltet ist finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie im Obergeschoss, zum Esszimmer, zur Küche und zur Terrasse. Weitere Räume im EG sind Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Kinderzimmer und neues Badezimmer (2011).
Das DG hat einen separaten Eingang und kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden.
Die gesamte Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) beträgt ca. 154m².
Das große Grundstück mit ca. 1050m² ist mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Eine große Terrasse runden diese schöne und hochwertige Immobilie ab.

2008 wurde die Heizungsanlage erneuert, eine Photovoltaik, eine Enthärtungsanlage und Solaranlage installiert.
Die Photovoltaikanlage bring jeden Monat ca. 500.-€ Einspeisevergütung und die noch Garantiert ca. für die nächsten 10Jahre.


Energieausweis ist in Bearbeitung

Herr Joachim Roth
Tel.: 09521-957 86 00
E-Mail: info@krebs-immo.de

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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Krebs
/
Krebs Immobilien
Obere Vorstadt 24
97437 Hassfurt
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