Traumhaftes Grundstück mit Weitblick!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 170,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05308d0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G2AH4B
Referenznummer 7903
Kaufpreis 295.000,00 €
Preis / m² 1.735,29 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21649 Regesbostel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.415,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 98,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 15.08.2016 bis 14.08.2026

Auch für zwei Generationen!

Regesbostel ist Teil der Samtgemeinde Hollenstedt und zählt rund 1.050 Einwohner. Eine sehr gute Verkehrsanbindung haben Sie über die Autobahn A1 und A7 nach Bremen und Hamburg. Buxtehude liegt in ca. 10 km Entfernung und bietet einen S-Bahn-Anschluss nach Hamburg und Stade. In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze. Das Naturbad im Ort erfreut sich besonderer Beliebtheit. Hollenstedt erreichen Sie in wenigen Minuten, hier haben sich seit Jahren Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Restaurants etabliert. In Regesbostel selbst befindet sich u. a. ein Kindergarten, ein großer Hofladen und eine kompetente Kfz-Werkstatt.

Über den hell gefliesten Windfang geht es in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und den mittig gelegenen Kachelofen und Kamin. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss, in die große Wohnküche, das Vollbad mit Doppelwaschtisch und in das Schlafzimmer. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der herrliche Garten sind über das Wohnzimmer erreichbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss. Aufgrund der Dachschrägen, durch das etwas größere Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie durch die Loggia, fallen die Zimmer kleiner aus.
Die Ölzentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 1986 und die Öltanks befinden sich im Keller. Außerdem gibt es einen großen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Raum für Vorräte.
Im Jahre 2010 wurde eine Solaranlage für die Brauchwasser- und Heizungsunterstützung auf dem Dach installiert.
Das blickdichte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt.
Die schwarz lasierten Fenster aus Mahagoniholz sind doppelt verglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Durch das separierte Treppenhaus könnte das Erd- und Dachgeschoss ohne größeren Aufwand in zwei Wohneinheiten unterteilt werden.

Kachelofen, Kamin, Rollläden (tlw. elektrisch), Doppelgarage, Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung im Jahre 2010

Das Einfamilienhaus wurde 1986 in Holzrahmenbauweise erstellt, das Kellergeschoss wurde massiv erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.415 m². Im Jahre 1988 wurde die Doppelgarage gebaut, ebenfalls massiv und mit elektrischen Toren ausgestattet. Der Ort Regesbostel gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt.

Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

kalaydo.de-Code: a05308d0
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Roß-Thomas
-
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2
21073 Hamburg
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21649 Regesbostel