Traumhaftes junges Haus in Limburg.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
439.000,00 € ca. 138,70 m² 5
kalaydo.de-Code afb09c26
Anzeige vom 31.05.2019
Objekt-Nr. 2q3p74x
Referenznummer 19189009
Kaufpreis 439.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 65550 Limburg an der Lahn / Linter
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 138,70 m²
Grundstücksfläche ca. 448,00 m²
Baujahr 2013
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 64,08 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.04.2023

2 Carportplätze

Sehr schöne Lage in Limburg in einem modernen jungen Wohngebiet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die schnelle Anbindung an Bahn- und Autobahn - alles ist ideal in kürzester Zeit zu erreichen.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet Moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Das Haus ist neuwertig, mit sehr hochwertiger Ausstattung, umfangreicher Elektroausstattung und zeitgemäßer Innengestaltung.

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- wunderschön angelegter Garten mit Privatsphäre

- große überdachte Terrasse

- Balkon mit schönem Weitblick

- Kaminofen im Wohnzimmer

- hochwertige Einbauküchen

- OG Badezimmer: Waschtisch / WC / Dusche / Badewanne

- EG zweites Bad mit Dusche

- Carport für 2 Pkw-Stellplätze

- großes Gartenhaus

Ein junges, modernes Einfamilienhaus mit einer sehr schönen, hochwertigen Ausstattung und sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fussläufig zu erreichen.
Autobahn oder ICE in gut Fahrminuten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, Sie werden sich schnell in der netten Nachbarschaft wohlfühlen.

Der sonnige Garten und die überdachte Terrasse bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort, wo Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen können.

Der Grundriss mit seinen 5 Zimmern ist ideal für Ihre Familie, im Erdgeschoss ist für ein Büro oder Gästezimmer eine sehr schöne Lösung gefunden worden.

An kalten Winterabenden werden Sie Ihren Kamin lieben, er bietet Ihnen ein kuscheliges und wohliges Beisammensein.

Ein perfektes Wohlfühlheim für Sie und Ihre Familie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 64.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: afb09c26
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Grabenstraße 46
65549 Limburg
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65550 Limburg an der Lahn / Linter