Traumhaftes Landhaus in ruhiger Spielstraße!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
539.000,00 € ca. 184,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0530c5f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GKDK4B
Referenznummer HI1278
Kaufpreis 539.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision zzgl. 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 25482 Appen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Grundstücksfläche ca. 585,00 m²
Baujahr 2002
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 06.09.2017

Appen befindet sich im Süden des Kreises Pinneberg, etwa vier Kilometer westlich der Kreisstadt Pinneberg. Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Lage im Zentrum des größten geschlossenen Baumschul- und Pflanzenzuchtgebiets der Welt.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in Appen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Hauptschule sowie Ärzte und eine Apotheke finden Sie in der näheren Umgebung. Ausserdem umgeben von mehreren Naturschutzgebieten, befinden sich in nächster Nähe zwei Golfplätze (Peiner Hof und Gut Weidenhof) und auch ein Baggersee mit Bademöglichkeit.
Auch die Nähe zu Hamburg macht Appen attraktiv: Etwa eine halbe Stunde braucht man, um von hier in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Die Anschlussstellen der A 23, Pinneberg-Nord und Pinneberg-Mitte erreicht man in ca. zehn Minuten.




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- BJ 2002
- 184 m² Wohnfläche
- 585 m² Grundstück
- Sackgassenlage
- 68 m² Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Dachboden
- hochwertige Einbauküche
- Netzwerkverkabelung in den Schlafzimmern
- Kabelanschluss und Satellitenfernsehen
- 200 mbit Internet
- Doppelcarport
u.v.m.

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Kaufen Sie dieses wunderschöne Haus in toller, ruhiger Sackgassenlage!
Es befindet sich in einem Baugebiet, das vor knapp 20 Jahren erschlossen wurde. Dieses Haus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und seitdem von den Erstbewohnern gepflegt. Renovierungsarbeiten sind absolut keine erforderlich, wahrscheinlich werden Sie noch nicht einmal die Wände streichen müssen.
Zimmeraufteilung: im EG finden Sie einen mit knapp 68 m² äussert geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Küche, die wiederum mit knapp 14 m² sehr einladend ist. Die Einbauküche wurde 2014 mit hochwertigen Markengeräten erneuert. Ausserdem befindet sich im EG das Gäste-WC sowie der sehr repräsentative Eingangsbereich. Ihre Gäste werden begeistert sein!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 19 m², 22,5 m² und 23 m² sowie ein Elternbad mit Eckbadewanne und das Kinderbad. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, hier verteilen sich knapp 99,5 m² auf drei Kellerräume. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ein Doppelcarport direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen, für weitere Details rufen Sie uns gern unter 040-866 25 36 10 an.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.30

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a0530c5f
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Koch
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Hannemann Immobilien
Habichthorst 38a
22459 Hamburg
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