Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03820d4
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FFBD43
Referenznummer 813.018
Kaufpreis 590.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 84347 Pfarrkirchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.000,00 m²
Baujahr 1965
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Siedlungsrandlage, am Ende einer Sackgasse in einer 30er Zone, sehr schönes uneinsichtiges großes Grundstück mit Baumbestand

* fünf Minuten bis zum Stadtplatz
* eine Minute zum Supermarkt und Bäcker
* Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland.
Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom ca. 50 km entfernten Passau in die ca. 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt ca. 65 km südlich von Straubing, ca. 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, ca. 40 km westlich von Schärding, ca. 22 km nördlich von Braunau am Inn und ca. 80 km von Salzburg entfernt.

* zwei Kaminöfen
* Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer
* zwei Einbauküchen
* Wintergarten (Freisitz mit verglaster Fensterfront)
* ca. 10 qm große Solaranlage (inklusive)
* Badewanne mit Whirlpool
* Keller
* vier Holzhütten
* Fischteich mit schöner Hütte
* Gewächshaus und ein Hühnerhaus


Zum Verkauf steht hier ein individuelles Landhaus mit einem wunderschönen parkähnlichen Grundstück in Hanglage.

Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 144 qm. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit großer Terrasse. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 79 qm. Auch hier hat man einen traumhaften Ausblick in den Garten und über das Rottal. Ein Kaminofen gibt es hier auch, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss sorgen zwei schöne Kachelöfen für eine wohlige Wärme im Wohn- und Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool und einer Dusche ausgestattet.

Dieses wunderschöne Objekt ist ein Traum für Menschen, die gerne individuell leben möchten, mitten in der Natur und trotzdem zentral.

Einfach anschauen und auf sich wirken lassen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* die PV-Anlage mit 29 KW ist abzulösen, Einspeisung noch bis 2031
* Einbauchküchen sind im Preis enthalten!
* Pferdehaltung ist nicht möglich!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03820d4
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Ihr Kontakt:
Büro Passau
/ -
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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84347 Pfarrkirchen