Traumhaftes Landhaus mit gut-besuchten Ferienwohnungen

Kaufpreis Wohnfläche
595.000,00 € ca. 176,00 m²
kalaydo.de-Code a4a6b6ad
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7DQ4G
Referenznummer AV70002
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 12077 Prunetto
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 40.000,00 m²
Baujahr 1700
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
Zustand: gehoben, renoviert, saniert, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Bibliothek, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Satellitenanschluss
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1700
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 256,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.05.2015 bis 28.05.2025

Italien- Piemont
12077 Prunetto (CN)


Das Anwesen liegt in einer traumhaften Süd-West-Lage in einer Höhe von ca. 650 Metern über dem Bormida-Tal. Die Aussicht ist atemberaubend und bietet je nach Jahreszeit unterschiedliche Ausblicke.


Das wunderbare Gebiet "Alta Langa" liegt im Herzen des Piemont auf eine Höhe bis zu 998 Metern ü.d.M. Hier gibt es weniger Weinberge, dafür viele Haselnusshaine. Die Hauptstadt der Haselnuss, Cortemilia ist in der nächste Nähe. Auch die weißen Trüffel werden hier unter den Eichen gefunden und in den Restaurants und Agriturismo zu einem erschwinglichen Preis angeboten.

Das Exklusive Verkaufsangebot beinhaltet ein Naturstein-Landhaus derzeit genutzt als Wohndomizil verteilt auf 2-Etagen mit ca. 176 qm Wohnfläche und 4 Ferienwohnungen mit ca. 148 qm Wohnfläche. Die Nebengebäuden mit dem dazugehörigen ca. 40.000 qm imposanten Grundstück runden das Angebot ab.

Das Verkaufsobjekt wurde im ca. 18 Jahrhundert erbaut und aufwendig mit der Liebe zum Detail ab 1998 bis zum heutigen Tage stilgerecht saniert und modernisiert.


Bitte orientieren Sie Sich an dem beigefügten Grundrissplan.

Das Hauptgebäude-Wohnhaus erfreut sich derzeit einer privaten Nutzung.

Dagegen die gut-besuchten 2-Wohnungen im EG mit Terrasse und 2-Wohnungen im OG mit Balkon werden als Ferienwohnungen vermietet. Die nahezu perfekte und liebevoller Ausstattung der Räumlichkeiten lässt den Urlaubern kaum einen Wunsch offen. Die Ferienwohnungen werden über das ganze Jahr je nach Appartement und Session zwischen 520 € und 580 € pro 7-Nächte angeboten.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Myllek Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Myllek Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Myllek Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen
NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM !

VERKAUF-VERMIETUNG:
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Immobilienmakler vor Ort
Waldemar Myllek

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info@myllek-immobilien.de
www.myllek-immobilien.de

Büro:
Belfortstraße 40
D-68199 Mannheim-Neckarau

Nutzfläche: 119,80 m², vermietbare Fläche: 148,10 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a4a6b6ad
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Herr Waldemar Myllek
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Myllek Immobilien
Belfortstraße 40
68199 Mannheim
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