Traumhaftes und modernes Einfamilienhaus in Mechernich-Vussem

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a79b0238
Anzeige vom 12.03.2019
Objekt-Nr. 2P4V74B
Referenznummer 57230
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53894 Mechernich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 680,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 84,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 30.04.2028

1 Garagenstellplatz

Vussem ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage mit schönem Blick in die Eifel.

In der ca. 3 km entfernten Stadtmitte von Mechernich finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte und ein Universitätskrankenhaus. Ein Wochenmarkt und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln ein.

Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auf der A1, Anschlussstelle Mechernich. Die Bundesautobahn ist ebenfalls ca. 3 km entfernt und liegt hinter einem Berg, sodass keinerlei Geräusche der BAB zu hören sind. Auch die Städte Köln und Bonn sind gut erreichbar.

Viele Vereine, die Eifel-Therme, des bekannte Freilichtmuseum und viele andere Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die vielen Wander- und Radwanderwege lassen die Herzen von Sport- und Naturfreunden höher schlagen. Besonders erwähnenswert ist der Kartsteinfelsen mit Kakushöhle, die Ihnen einen Rückblick in die letzte Eiszeit gewährt.

Das hochwertig verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf drei Ebenen ein großzügiges Wohnen.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem großen Wohnzimmer inklusive offener Küche, einem Schlafzimmer und einem vorbereiteten Bad. Auf der Ebene sind noch ein Büro mit Küche, ein Heizungskeller und ein Öltankraum. Das Wohnzimmer und das Büro besitzen jeweils einen eigenen Zugang nach draußen.

Über eine große Diele betreten Sie das Haus. Von der Diele aus erreichen Sie die Wohnküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von dort aus haben Sie Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Tageslichtbad mit Dusche. Die gesamte Erdgeschossebene wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer kann ohne großen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden. Das Badezimmer ist eine richtige Wellnessoase mit Whirlpoolwanne und Dusche.

Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser bietet noch eine weitere Ausbaureserve. Er wurde bereits komplett gedämmt und es liegen die Anschlüsse für Elektrik und Heizung.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz. Im Eingangsbereich des Grundstückes befindet sich ein charmanter Pavillon. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und überdachtem Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a79b0238
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Katrin Schwarz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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53894 Mechernich