TRAUMHAFTES wohnen direkt am Park!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 127,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0380643
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FYSR42
Referenznummer P1706-01
Kaufpreis 145.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 39624 Kalbe
Straße Am Park 1
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt direkt neben dem wunderschönen Stadtpark und wurde 1996 auf einem 550 m² großen Grundstück, modern und massiv errichtet. Es liegt in einer parkähnliche Wohnanlage. Die Fassade wird noch in diesem Jahr saniert.

Das Haus ist in 2 separaten Wohnungen unterteilt, sodass eine der Wohnungen oder gegebenenfalls auch beide Wohnungen als Renditeobjekt vermietet werden können.

Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 127 m². Die 3 Raumwohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 67 m² und die 3 Raumwohnung im Obergeschoss von ca. 60 m².

Das Dachgeschoss ist für weitere Ausbaupläne vorbereitet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde zusätzlich von Innen gedämmt (Optitron Platten).

Es sind eine Garage sowie ein PKW- Stellplatz vorhanden.

Die individuellen Gärten sind durch Hecken Blickdicht voneinander getrennt. Die eigene Brunnenanlage sorgt für die Bewässerung des Gartens.

Das Grundstück befindet sich am Stadtpark der ca. 1030-jährigen Kleinstadt Kalbe Milde. Sie liegt im Altmarkkreis Salzwedel, direkt am Fluss Milde, daher wird sie auch die Stadt der 100 Brücken genannt.

Der Ort ist Grundzentrum der Einheitsgemeinde und verfügt über Kita, Schulen, verschiedenste Einkaufsmärkte, Ärzte und eine REHA Klinik für Orthopädie u. Onkologie.

Die Stadt Kalbe ist ein gastfreundliches Fachwerkstädtchen mit ca. 8.000 Einwohnern.

In ca. 25 Autominuten sind Städte wie Gardelegen oder Salzwedel und der kurort Arendsee schnell erreichbar. Die nächst größeren Städte in ca. 80 km Entfernung sind Magdeburg und Wolfsburg.

Raumaufteilung

Ergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur


Weitere Ausstattungsmerkmale

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Garage + PKW Stellplatz

- Garten + Terrasse

Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern nach gemeinsamer Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
39638 Gardelegen, Bahnhofstraße 23

www.schwarzlose-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0380643
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Schwarzlose
/
/
H. Schwarzlose Immobilien
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
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Am Park 1, 39624 Kalbe