Traumhaufter Neubau-Bungalow

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 116,00 m² 3
kalaydo.de-Code a08caad4
Anzeige vom 07.04.2018
Objekt-Nr. 2KNQF4B
Referenznummer VE_18133
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 26603 Aurich
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.10.2027

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Speisekammer, 2 Terrassen, Dachboden mit Ausbaureserve, Bj. 2018
125 m² Wfl., ca 450 m² Grdst.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße im südöstlichen Bereich Aurichs. Bis zum Marktplatz sind es 2 km, entsprechend befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Junkers Brennwerttherme - Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden

Dieser schicke Bungalow mit pflegeleichtem Grundstück und toller Ausstattung bietet jede Menge Wohnkomfort.

Vom Haupteingang gelangen Sie in den Flur von dem zwei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum abgehen.

Küche und Wohnzimmer verfügen über Zugang zum Außenbereich, im Hauswirtschaftsraum ist der Hintereingang.
Alle Räume wurden mit modernem und hochwertigen Laminat ausgestatte, Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.
Das Tageslichtbad verfügt neben Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Badewanne über eine besonders geräumige ebenerdige Dusche.
Der Dachboden bietet viel Platz und ist ausbaufähig. Im Flur wäre bei Bedarf auch ausreichend Platz für eine Treppe ins Obergeschoss.

Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.

Information zum Geldwäschegesetz
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler zur Mitarbeit: Um der Geldwäsche sowie kriminellen Strukturen und Terrorismus effizient und nachhaltig entgegenzuwirken, haben auch Makler umfassende interne und externe Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte. Gesetzliche Grundlage: Bundesgesetzblat Jahrgang 2016 Teil I Nr. 17, ausgegeben zu Bonn am 18.04.2016, Änderungen veröffentlicht im Bundesgesetzblatt (BGBI.I.S. 720).
Wir halten uns an diese Bestimmungen des Geldwäschegesetzes und handeln entsprechend.
Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, uns die Personalausweise unserer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem müssen wir prüfen, ob unsere Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln.
Um unserer gesetzlichen Verpflichtung nachkommen zu können, bitten wir um ihre Unterstützung.
Bitte bringen Sie zu einem vereinbarten Besichtigungs-/oder Bürotermin Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation mit und legen Sie ihn uns vor (sofern noch nicht erfolgt).
Vertreten Sie eine Gesellschaft, bringen Sie bitte einen Handelsregisterauszug mit.
Wir danken Ihnen ganz herzlich für Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a08caad4
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Frau Brigitte van Eyssen
Van Eyssen Immobilien
Zum Fernsehturm 6b
26605 Aurich
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