Wir verkaufen Zufriedenheit !!! Traumhaus aus Holz- ganzjährig Sonne

Verhandlungsbasis !!!, 1 Carportplatz

Obervellach ein anerkannter Luft- und Schrothkurort ist weit über seine Grenzen bekannt und liegt im Nationalpark " Hohe Tauern" .
Zu ganzjährigen, ausgezeichneten Sport- und Freizeitaktivitäten lädt ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot .

Eine ausgezeichnete Infrastruktur
- Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten usw.
ist vorhanden.
Ein funktionierendes und gepflegtes Gemeindewesen zeichnet diese Gemeinde aus.

Verkehrsgünstig liegt Obervellach direkt an der Mölltalbundesstraße und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie Spittal und die Tauern Autobahn ( A 10 ).

Ausstattung/Details:
Erdgeschoß:
+ Großes Wohn/Eßzimmer
+ offene Küche incl. Einbauküche
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Abstellraum/Wirtschaftsraum
+ südseitige Terrasse mit ca. 23 m² Grundfläche
Obergeschoß:
+ 2 Schlafzimmer, südseitig mit Balkonausgang
+ 1 Schlafzimmer mit Aufgang zum Dachboden
+ großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC,
Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
+ südseitiger Holzbalkon mit ca. 5 m² Grundfläche
+ helles Treppenhaus mit Holzstiege

Allgemeine Details:
+ Doppelverglaste Fenster mit Lerchenholzrahmen
+ alle Räume mit Holzdecken
+ überdachter Hauseingang
+ 1 Carport
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoß
+ Niedrigtemperatur-Heizkörper im Obergeschoß
+ Gas/Solarheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Geringe Nebenkosten !!!

Wünschen Sie weitere Infomationen über Ausführung und getätigter Sanierungen, dann fordern Sie bitte unser Exposé an

Sie suchen ein Haus, ruhige Lage, sonnig, mit viel Platz wie z.B. mit drei Schlafzimmern und dazu noch ein Niedrigenergiehaus ???

Dann haben wir das richtige für Sie .

In einer ruhigen Siedlung in Obervellach ( Mölltal ) liegt diese sonnige, geräumige freistehende Doppelhaushälfte.
Im Jahre 2002 wurde hier ein Holzriegelhaus errichtet. Aufgrund ganzjähriger sonniger Lage wurde eine Solartechnik mit verbaut, so daß ein Niedrigenergiehaus entstand.
Aufgeteilt über zwei Etagen incl. kleine Dachbodensektion ergibt sich eine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Durch die Verarbeitung von Holzelementen auch innerhalb des Hauses wurde hier ein tolles Wohlfühlambiente geschaffen. Eine geräumige Terrasse sowie ein Balkon beide südseitig gelegen, laden zum Outdoorerlebnis ein. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie das geräumige Badezimmer sind neuwertig und hochwertig ausgestattet.

Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung/ Zentralheizung
Energieträger: Gas / Solar
Energieausweis: wird beantragt

Zusätzliche Optionen: Je nach Wunsch stehen bis zu 1.500 m² angrenzende Grundstücksfläche ( aufgeschlossenes Bauland)
sowie die z.Zt. vermietete zweite Hälfte des Doppelhauses, jeweils zum Kauf an.

Zu allen Optionen besteht Verhandlungsbasis!

Unsere Mitarbeiterin vor Ort steht für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin: Katharina Spanke, 9854 Malta
Handy: 0676 - 41 26 937
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0 % des KP + 20 % UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten