Traumhaus der Spitzenklasse ... Sie werden begeistert sein!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
979.000,00 € ca. 180,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a58e0036
Anzeige vom 15.03.2019
Objekt-Nr. 2P8464D
Referenznummer 208
Kaufpreis 979.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.
Stadt 70794 Filderstadt
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab September 2019
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Terrakottaboden
Holzfenster
Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz
Einliegerwohnung
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 131,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 10.04.2019 bis 09.04.2029

Filderstadt zeichnet sich durch seine extrem gute Infrastruktur aus. Schul- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch liegen in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlage Weilerhau oder das Filderado liegen " um die Ecke" und bieten eine Vielzahl von sportlichen- und Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnhaltestellen in Echterdingen bzw. Bernhausen und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Nach Stuttgart benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen sind in Filderstadt-Plattenhardt vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Bernhausen, Bonlanden und Sielmingen.

Stellen Sie sich vor, Sie wollen Ihren Traum verwirklichen... dann sind Sie herzlich willkommen in bester Höhenlage von Plattenhardt.
In fantastischer Aussichtslage befindet sich dieses einzigartige Haus auf einem wunderschönen Grundstück mit toll angelegtem Garten. Das Gesamtbild zeigt was gute Architektur auszeichnet. Über drei Wohnebenen präsentiert sich diese Immobilie in einer exklusiven Ausstattung mit Stil und Ambiente. Die Details signalisieren, wo hohe Ansprüche zu Hause sind - der feine Unterschied für diejenigen, die etwas mehr erwarten. Der imposante Eingangsbereich bereitet einen wohltuenden Blick in das durchdachte Raumkonzept... eine charmante Umgebung für die Begrüßung der Besucher durch den Gastgeber. Moderne Architektur und die funktionelle Gestaltung des gepflegten Hauses zeigen die noble Lebensart. Dies ist beeindruckend und man erkennt den Charme des sonnendurchfluteten Hauses mit der beneidenswerten Aussichtterrasse mit Weitblick auf die Schwäbische Alb. In der großzügig, modern gestalteten Küche lässt es sich nach Lust und Laune mit Freunden oder der Familie plaudern oder kochen und im gemütlichen Essbereich das Flair der offenen Bauweise genießen, diese zieht sich durch das gesamte Haus... eine einzigartige Wohnqualität. Ein gekonntes Lichtarrangement sowie edle Bodenbeläge und große Fensterflächen, zeigen die erstklassige Kombination einer außergewöhnlichen Handschrift des Architekten.
Im Erdgeschoss geht man durch die Eingangsdiele in den fast 50 m² großen Wohn-/ und Essbereich mit Blick auf die Galerie und dem Ausgang auf die mit Holzdielen belegten Terrasse mit Zugang in den Garten. Die offen gestaltete Küche mit Bar-Theke, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf-/ und Ankleidezimmer, ein weiteres Studio mit zwei kleinen Balkonen. Das große Tageslichtbad hat das gewisse Extra mit außergewöhnlichem Flair. Einen besonderen Genuss bietet das Dachgeschoss, das eine Höhe von fast 5 m in den Giebel bietet, mit einer sonnigen Dachterrasse und traumhafter Aussicht. Ein Duschbad rundet diese außergewöhnliche Ebene ab. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und ein weiterer Hobbyraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Die helle Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Zugang sowie Tageslicht-Duschbad, die momentan für Euro 600,-- vermietet ist, lässt sich jederzeit für Selbständige oder Unternehmer in ein Büro umwandeln... und um dies noch hervorzuheben, die nachbarschaftlichen Verbindungen sind hervorragend.

Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Ausstattung, die in der Immobilie verbleibt, u.a. die komplette Beleuchtung, die Küche und die Einrichtung in der Einliegerwohnung, die Markisen, die Textilien, die extravagante Einbauküche, Einbauschränke, Einbauregale und die komplette Einrichtung und Ausstattung der Gartenanlage.

- moderne Einbauküche mit Bartheke
- große bodentiefe und extravagante Fensterflächen
- Terrasse mit Echtholzdielen
- Bodenbeläge in massivem Holz
- Garten mit Gartenhaus und Teich
- Tageslichtbad mit Granitfliesen und Fußbodenheizung im OG
- Tageslicht-Duschbad in der Einliegerwohnung
- Tageslicht-Duschbad im Dachstudio
- separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- zwei Außenstellplätze
- integrierte LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- vorbereiteter Innenaufzug oder Wäscheabwurf
- Zisterne
- Zehn Solarmodule
- außergewöhnliche Deckenhöhe
- offene Bauweise und Galerieebene
- sonnige Terrassen
- Ankleidezimmer
- Einliegerwohnung mit Duschbad und Einbauküche
- giebelhohes Studio im Dachgeschoss
- ökologische Wandgestaltung im gesamten Haus

Fazit: Texte sagen viel, können jedoch nicht im Detail beschreiben, wie Sie das angenehme Ambiente, die intelligente Lichttechnik, das großzügige Raumerlebnis und die vielen exklusiven Details begeistern werden.

Interessenten für dieses Liebhaberobjekt sind herzlich willkommen und erhalten gerne weitere Informationen bei einer Besichtigung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a58e0036
55 Aufrufe online seit 15.03.2019 Verstoß melden
Herr Claus Stockert
+
STOCKERT Immobilien
Weidacher Straße 26
70794 Filderstadt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
70794 Filderstadt