Traumhaus in Küstenlage mit mediterranem Flair

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 191,00 m² 7
kalaydo.de-Code a09fff34
Anzeige vom 12.06.2018
Objekt-Nr. 2K4894P
Referenznummer DC-HUS1096
Kaufpreis 595.000,00 €
Preis / m² 3.115,18 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 890,00 m²
Baujahr 1965
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse, Wintergarten
offene Küche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 118,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 22.05.2028

Zu Fuß an die nur 750 Meter entfernte Nordsee im Wandel von Ebbe und Flut oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt - die Lage dieser traumhaft schönen Immobilie im Norden von Husum bietet beides.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste - der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

_Nur 750 Meter Entfernung zum Deich und Meer
_Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 3 Kilometer
_Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 6 Kilometer entfernt
_Flughafen Husum in ca. 10 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
_Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
_Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 40 Kilometer

Innen überzeugt das Landhaus mit hochwertigster Ausstattung und dem Flair des mediterranen Lebensgefühls. Von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumgestaltung, feinste Bodenfliesen und Holzdielen sowie die Balkendecken unterstreichen das repräsentative Ambiente. Wohn- und Essbereich, Wintergarten sowie das zur Ostseite gelegene Lesezimmer fließen ineinander und verbinden sich mit den herrlichen Terrassen. Als Mittelpunkt dient die offene Designküche mit Bauknecht Markengeräten und lädt zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Genüsse ein, in der kühlen Jahreszeit bereichert vom offenen Kaminfeuer.

Der Privatsphäre wird das Separee mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite gerecht. Die bodengleiche Wellnessdusche, eine freistehende Wanne und der Doppelwaschtisch beeindrucken mit zeitlos elegantem Design in wohltuender Farbgestaltung.

Highlight im Obergeschoss ist der schöne Balkon mit Blick in die grüne Umgebung und über den herrlichen Garten - und bei Sonnenaufgang ein Genuss für alle Sinne. Im Wohnbereich sind bereits Anschlüsse für eine Küche oder Pantry vorhanden. Mit Duschbad, Schlafzimmer und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum ausgestattet, steht einer Nutzung als Einliegerwohnung oder als Zweigenerationenhaus nichts im Wege. Aber auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich für die große Familie bietet das Anwesen den perfekten Rahmen.

Bäder, Wintergarten und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Abends sorgen Downlights für eine Wohlfühlatmosphäre im gesamten Haus.

Am nordwestlichen Stadtrand von Husum liegt das exklusive Anwesen inmitten einer gepflegten Gartenanlage. Nur einen Katzensprung vom Nordseedeich entfernt und umgeben von attraktiver Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern bietet das Landhaus einen repräsentativen Wohnsitz in ruhiger Bestlage.

Ursprünglich 1965 massiv erbaut erhielt das Haus durch vollständige Sanierung seinen einzigartigen Charme. Unter anderem wurden unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien ausgeführt: neue Dacheindeckung, Sprossenfenster überwiegend bodentief, Erneuerung aller Leitungen, moderne Gas Brennwerttherme (Baujahr 2011) und Solarthermie für Warmwasser, aufwendig und gärtnerisch gestaltete Außenanlagen mit gefliesten Terrassen, Grundstücksauffahrt mit Verbundpflaster.

Hinter der Einfriedung mit lebenden Hecken, farbenprächtigen Rhododendren und landestypischem Baum- und Strauchbestand verbirgt sich sichtgeschützt eine bezaubernde Gartenanlage mit mehreren Terrassen. An der Ostseite des Grundstücks bilden steinbefüllte Gabionen und die aufwendige Brunnenanlage eine herrliche Begrenzung des abgesenkten Sitzplatzes, und auch die abgesenkte Terrasse vor dem Wohnzimmer beeindruckt mit einer unvergleichbaren Atmosphäre. Die vielen Rückzugsorte im Außenbereich bieten jedem seinen persönlichen Lieblingsplatz mit dem Lauf der Sonne. Rasenflächen und Beete mit immergrüner Bepflanzung verbinden sich mit den Terrassen in West- und Südlage und werden von Rasenroboter und Bewässerungsanlage gepflegt.

Der Carport mit Platz für zwei Pkw und integriertem Abstellraum fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Ein Gartenhaus dient der Unterbringung von Möbeln und Geräten.
Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4

1 Carportplatz
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a09fff34
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Herr Dieter Kirchhoff
+ /
DAHLER & COMPANY Husum
Westerrade 13
25821 Bredstedt
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