Traumhaus in Top-Lage sucht neue Eigentümer!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 300,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c3837
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FQCU49
Referenznummer 0-683
Kaufpreis 330.000,00 €
Preis / m² 1.100,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 34286 Spangenberg
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.781,00 m²
Baujahr 1977
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 08.05.2017 bis

Lage:
Spangenberg ist eine schöne Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6200 Einwohner.
Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden.
Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar.t.

Über die Region hinaus bekannt gemacht hat den Ort sein internationales Reitturnier, das jährlich im Sommer am Fuße des Schlossberges stattfindet.


Hausbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in unverbaubarer Lage am Schlossberg in Spangenberg auf einem insgesamt ca. 3781 m²großem, parkähnlichem Grundstück, zu dem auch ein kleines Wäldchen gehört. Die Aussicht über die Altstadt ist grandios.
Trotz dieser ruhigen Lage in einer Stichstraße kann man das Zentrum der Stadt in wenigen Gehminuten erreichen.
Das Objekt aus dem Baujahr 1977 hat einen hochwertigen, fast luxuriösen, individuellen Charakter.

Eine Modernisierung wurde in 1997 vorgenommen.

Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m², dazu die Räumlichkeiten des Schwimm- und Saunabereiches mit ca. 85 m² (im Erdgeschoss mit Dusche, WC, einer Bar und weiteren zwei Räumen).

Bei dem Schwimmbad handelt es sich um ein Sportbecken mit 12,50 Meter Länge und ca. 4 Meter Breite.

Weiteres Platz - und Raumangebot besteht mit ca. 93 m² Nutzfläche im Erdgeschoss-Kellerbereich.

Neben großzügigem Wohnen wäre demnach noch Platz für Büros etc.

Das Obergeschoss beheimatet zwei Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Bad und zwei weitere Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich WC, Bad, eine Empore als Galerie und Bibliothek und drei weitere Zimmer.

Alle drei Bäder sind aus dem Baujahr 1997.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, Buderus aus 1977, wobei in 2005 der Kessel erneuert wurde. Die Öltanks umfassen insgesamt 8.000 ltr.
Falls eine Umstellung auf Gas erfolgen soll, liegt der öffentliche Gasanschluss direkt vor dem Grundstück.

Das Haus hat Mahagoni- Holzfenster und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die weitere Ausstattung des Objektes ist sehr gut, alles ist sehr gepflegt.
Alle Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen versehen.

Im Außenbereich stehen insgesamt drei Garagen und sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Eine Gartenhütte komplementiert das Angebot.

Über LTE ist leistungsfähiges Internet vorhanden.
Der Energieausweis datiert vom 08.05.2017.

Fazit
Sie wollen exclusiv im Grünen wohnen und legen Wert auf die gehobene Ausstattung Ihres Hauses?
Trotz der absolut ruhigen Wohnlage ist es nicht weit bis zur guten Infrastruktur des Stadtzentrums.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir zeigen Ihnen das Haus gerne!

Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06634002, 3 Etagen

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03c3837
151 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Gert Körner
-
VR-Bank Werra-Meißner eG/VR-Immobilienwelt
Gelsterstraße 2
37213 Witzenhausen
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34286 Spangenberg