Traumhaus in Traumlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 228,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04d79fd
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G8LU42
Referenznummer 17241031
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 31812 Bad Pyrmont
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 228,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.096,00 m²
Baujahr 1958
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 170,26 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.01.2019

Bad Pyrmont liegt im schönen Weserbergland und ist von vier Höhenzügen umgeben. Im Umfeld finden Sie die Rattenfängerstadt Hameln, Lemgo oder Höxter. Eine Fahrzeit zur Autobahn A2 ( Berlin-Dortmund) dauert ca. 40 Minuten, zur Autobahn A7 ( Kassel-Hamburg) ca. 50 Minuten und zur A44 ( Kassel-Dortmund-Köln) ca. 45 Minuten.
Der Flughafen Hannover ist mit der Stadtbahn in ca. 60 Minuten erreicht und der Flughafen Paderborn in ca. 50 Minuten.

In Bad Pyrmont verkehren Stadtbusse die Sie mit vielen Orten verbinden. Einkaufscenter, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder, Thermen und den Kurpark finden Sie gleich um die Ecke.

Die Immobilie ist mit 36,5 cm Ziegelsteine erbaut und von Innen und außen verputzt. Das Walmdach mit "Reform Ton-Ziegel, engobiert "und
zusätzlich mit Sturmklammern befestigt
("Engobiert" ist doppelt gebrannt und glasiert).
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung die technisch ständig erneuert wurde.

Diese hochwertig gebaute Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Keller:
Heizungsanlage, Abstellraum und Wasserenthärtungsanlage
37,87m²

Untergeschoß:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. 52,37m²

Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badzimmer, Gäste, Flur und Terrasse 103,04m²

Dachgeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gästezimmer, Gäste Bad, Flur und Balkon 78,54²´m²

Nutzfläche:
Treppenhaus: 15,7 m²
Dachboden 17,60m²

Umbauter Raum: 1042,91m²

Traumhaus in der besten Lage von Bad Pyrmont!

Sie wohnen und leben am Südhang des Bomberg in bester Wohnlage von Bad Pyrmont.
Die gesamte Anlage liegt sehr ruhig in einer fertig ausgebauten Sackgsse.

An der Südseite des Grundstücks befindet sich eine nicht bebaubare, naturbelassene
Parkanlage.

Sie wohnen und leben am Südhang des Bomberg in bester Wohnlage von Bad Pyrmont.

Die Immobilie und Gartenanlage sind mit viel Liebe gepflegt und im bestem Zustand gehalten.

Bitte klären Sie vor einer Besichtigungsanfrage mit uns Ihren Finanzierungs/Kapitalrahmen verbindlich.

Weiter Informationen erhalten Sie im
VON POLL IMMOBILIENSHOP HAMELN

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 170.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04d79fd
156 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Derek Siebert
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Hameln
Kastanienwall 7
31785 Hameln
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31812 Bad Pyrmont