Traumhaus mit herrlicher Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
698.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0355035
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2FLQA4K
Referenznummer 1843
Kaufpreis 698.000,00 €
Stadt 84036 Kumhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 686,00 m²
Baujahr 2007
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 22.05.2027

Der Ort Kumhausen liegt ca. 1 km südlich von Landshut entfernt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarztpraxis, Banken, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

Das moderne und lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Höhenlage mit herrlicher Aussicht weit über das Roßbachtal. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Die gefliesten Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle weiteren Räume sind mit Heizkörpern versehen. Unterstützt wird die Heizung durch einen gemauerten Kaminofen im Wohnbereich. Aufgrund der Hanglage verteilt sich die Wohnfläche auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, ein Duschbad, Kellerraum, Technikraum mit Heizung und eine kleine Werkstatt mit Durchgang zur Doppelgarage.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit herrlichem Panoramablick, welche die großen Fensterfronten und der integrierte Wintergarten gewähren.
Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl verleiht dem Wohnhaus ein besonderes Flair. Der Garten ist zum größtenteils sehr stark hanglagig, aus diesem Grunde wurde er sehr pflegeleicht angelegt und lässt noch viele Gestaltungswünsche offen.

Bauweise: Untergeschoss betoniert mit Vollwärmeschutz, Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise, Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung. Das Haus wurde von der namhaften Hausbaufirma "Keilhofer GmbH" schlüsselfertig errichtet.

Doppelgarage und 1 Stellplatz

sofort beziehbar

Privat oder Gewerbe

3,57 %

kalaydo.de-Code: a0355035
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Ihr Kontakt:
Herr Siegfried Steckenbiller
/
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2
84169 Altfraunhofen
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