Traumhaus mit viel Ruhe und direkter Nähe zur Natur

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
372.000,00 € ca. 192,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03cdc0c
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F8WT4A
Referenznummer 22055069
Kaufpreis 372.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 27624 Ringstedt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 82,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Ringstedt ist eine altehrwürdige dörfliche Gemeinde im Geestland wie sie typisch
im Elbe-Weserdreieck vorkommt. Die dörfliche Umgebung ist geprägt von Feld, Wald und Wiesen und hat einen hohen Freizeitwert. Viele attraktive Orte mit Kultur und Freizeit umgeben Ringstedt. Ca. 9 km entfernt  liegt Bad-Bederkesa mit dem schönen See und der Burg, der nächste Bahnhof ist in Geestenseth (9 km), Bremerhaven (ca. 22 km), der Nordseestrand in Dorum/Wremen ca. (30 km), Stade ( 40 km), Cuxhaven (45 km), Bremen (80 km) und Hamburg ca. (115 km), um nur einiges zu nennen.
 
Ringstedt  und  Umgebung hat sehr viele  infrastrukturelle Angebote zu bieten. Alle Arten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. Auch für die Pferdeliebhaber hat dieser  Ort viel zu bieten. Der im Gut Hainmühlen liegende Golfplatz lässt keine Wünsche und Herausforderungen an die Golfsportler offen. Auch für die Freunde des Tennissports gibt es ebenfalls ausreichende Möglichkeiten.

1. Massive Bauweise mit 2- schaligen Mauerwerk und Luftschicht
2. Walmdach mit stilvoll integrierter Dachgaube
3. Fenster zum Teil mit Landhausprossen
4. Außenrollläden mit elektrisch Bedienung
5. Effiziente Brennwerttherme
6. Fußbodenheizung im Bad
7. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet
8. Maßgefertigte hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
9. Weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ( evtl. 2. Generation)
10. Garage mit Sectionaltor und direkten Zugang zum HWR
11. Gartenhaus mit Wasserpumpe
12. Fachwerkhaus im Garten mit Terrasse und Grillplatz
13. Unverbaubarer Blick in die freie Natur über Feld und Wald

Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie  mögen  dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft, Sie haben sich dem Golf- oder dem Pferdesport verschrieben und wollen  nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das TOP sanierte Haus  im ländlichen Stil.  

Bei  Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und  aufregende  mediterane Wohndesign sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder. Durch stetige und zielgerichtete Investitionen  in  Sanier- und Modernisierung ist wahrlicher Wohntraum entstanden. Von Fenster (teilweise mit elektrischen Außenjalousien), Türen, Heizung, Bäder (mit Fußbodenheizung), Fussböden bis hin zur Gartenanlage wurde wirklich hochwertig und stilvoll umgebaut. Die elegante und maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt förmlich zum Kochen mit leckeren Rezepten ein. Elegante  Türen in Weißlack  mit Lichtausschnitten, sowie Ganzglastüren mit  modernen Motiven sind das Markenzeichen des Hauses. Lassen Sie sich einfach  von dem Objekt inspirieren.Energetisch haben sich die Maßnahmen längst bestätigt. Der Verbrauch von 82,2 KWh²*a spiegelt sich  in den geringen monatlichen Abrechnungen wieder. Der schicke Kachelofen sorgt nicht nur für romantische Winterabende, sondern  auch für Energieeffizienz. Im Obergeschoss wäre noch eine weitere Ausbaureserve mit ca. 60 qm vorhanden, so dass für eine komplette Wohneinheit (2. Generation) ausreichend Platz wäre. Der mediterane Stil zieht sich auch durch die gesamte Gartenanlage.  Zwei massive  Fachwerkhäuser passen sich den dörflichen Charme  von dem  urgemütlichen Ort Ringstedt wieder. Die massive  gemauerte Zaunanlage mit vielen Architekten Eingebungen runden  neben  dem Zierteich mit Bachlauf das Areal mit viel  Liebe zum Detail ab. Ein unverbaubarer Blick in die Natur ist einmalig.

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03cdc0c
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Ihr Kontakt:
Hans-Joachim Marhold
-
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
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