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RESERVIERT - Traumhaus sucht neue Eigentümer - 2 Wohneinheiten möglich!

296.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 296.000 €
Käuferprovision 5,8 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Holzdielen, Laminat frei werdend Garage Kunststofffenster Massivhaus Öl teilsaniert voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0d0899c
Online-ID 2wkqh4f
Referenznummer 98521
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Kunststofffenster
3Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 1.300 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und im Zuge der Sanierung (ab 2018) in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die rechte Wohnung erstreckt sich im Erd- und Obergeschoss auf ca. 105 m², desweiteren befindet sich hier der Zugang zum Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, sowie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche 2017) und dem schönen Kaminofen, der an kalten Tagen zum gemütlichen Verweilen einlädt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, mit Blick in den fast uneinsehbaren Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie über den gemeinsamen Eingangsbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnträume in den 4 Schlafzimmern, dem Ankleidezimmer und dem stilvollen Vollbad (2017) zu verwirklichen.
Viel Raum bietet sich Ihnen ebenfalls im Keller, mit seinen 3 1/2 Lagerräumen und der Waschküche, mit Zugang zum Hof. Die Ölheizung aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einem separaten Kellerraum, der von außen begehbar ist.

Die linke Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich aktuell in der Sanierung. Elektrik, Wasser- /Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein noch entstehendes Duschbad mit Fenster, auch von dieser Wohnung haben Sie Zugang zum Balkon.

Das Dach wurde neu gedämmt.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der schöne Garten mit neuwertigem Hochbeet, 2 Garagen, 3 Stellplätzen, dem Schuppen für Holz und weitere Gerätschaften und der Brunnen für die Gartenbewässerung rundet dieses Angebot optimal ab.

Besichtigungstermine

Die Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Wohngebiet in Jelmstorf.
Jelmstorf ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt zwischen Bienenbüttel im Norden und Bad Bevensen im Süden.
Die direkte B4-Anbindung bietet alle Vorteile für Pendler: kurze und schnelle Wege, und trotzdem mitten in der Natur leben können.
Bienenbüttel erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und den Kurort Bad Bevensen in ca. 10 Autominuten. Diese Orte bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Freibäder, Vereine, Kanuverleih, Reiterhöfe).

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.

Lage
Stadt 29585 Jelmstorf
kalaydo.de-Code: a0d0899c
73 Aufrufe online seit 07.09.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Miriam Ziesak
Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 33
29553 Bienenbüttel