Traumimmobilie für Kapitalanleger , Hotelbetreiber oder Gaststättenbetreiber

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 937,00 m² 14
kalaydo.de-Code a050947f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GHUZ47
Referenznummer 270959
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 53894 Mechernich
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 937,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.046,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
DVB-T, Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 18.11.2023

Das Objekt befindet sich mitten im Mechernich- Lessenich im Ortsteil Lessenich. in unmittelbarer Nähe befinden sich ein 17-Loch Golfplatz, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugziele, wie Burg Zievel, Römerkanal - Wanderweg, die Burg Zatzvey, bekannt durch ihre Ritterspiele, Eifeltherme, Freilichtmuseen, Wildparkgehege sowie die Sommerrodelbahn in Kommern. Bahnhof Satzvey in 2 km Entfernung. Autobahnanschluß A1, Ausfahrt Wißkirchen in 4 km Entfernung.

Gastronomiebetrieb oder Hotelbetrieb möglich
Top Lage im Ortskern von Lessenich
5 Wohnungen
Thermopenverglasung mit Rollläden im gesamten Haus
verschiedene Möglichkeiten der Übernahme oder Kauf in 2 Tranchen
Alleinlage


Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen . Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes ist 123,8 kWh.

Dieses repräsentative, tolle Objekt besteht aus einer Gaststätte mit Gesellschaftsräumen und 6 Wohnungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gutem und gepflegtem Zustand und wurde früher auch als Hotel betrieben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit drei Gasträumen, Küche sowie eine große Terrasse und Garten für die Außengastronomie. Die Sanitäreinrichtungen und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss besteht aus fünf vermieteten Wohneinheiten mit jeweils zwei bzw. drei Zimmern, Küche Diele, Bad und Balkon. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss kann in zwei zusätzliche Wohneinheiten umgebaut werden oder als Restaurant verpachtet werden. Mieteinnahmen 5 x 350,-EUR Kaltmiete sowie 1.000,-EUR Pachteinnahme, also insges. 2.750,-EUR. Der Eigentümer bietet auch einen Kauf in 2 Tranchen an.

Diese Traumimmobilie mit vielseitigen Möglichkeiten, mit 937 qm Wohnfläche und 1046 qm großem Grundstück kann zu einem Kaufpreis von nur 465.000,-EUR Ihr Eigentum werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Daniela Friedrich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Paul Reinhard Wolff

wolff@friedrich-immobilie.de

Tel: 02271-8383802

Mobil: 01578-9489309

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neuer Brenner, modernisiert, modernisiert: 2007

kalaydo.de-Code: a050947f
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Ihr Kontakt:
Herr Paul Reinhard Wolff
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Daniela Friedrich Immobilien
Oberweg 21
50169 Kerpen
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53894 Mechernich